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Situé sur le haut du boulevard de Cessole dans une résidence très bien tenue cet appartement en 6ème et avant dernier étage (avec ascenseur) se compose d'un séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, toilette, grande terrasse de 18m², balcon de 6m², une cave et place de parking en sous/sol. Charges de copropriété 245 euros par mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage, foncier 1 150 euros/an. Laissez vous charmer par une visite …. **Mandat T484-AH, copropriété de 130 lots principaux, pas de procédure en cours, honoraires inclus charge acquéreur de 5.8% ttc**

Véritable havre de paix, cette magnifique propriété est implantée sur la partie haute d’un superbe terrain de 16000 m², complanté d’espèces méditerranéennes et d’arbres fruitiers, dotée d’une superbe vue panoramique sur la forêt et bordé en contrebas par une petite rivière.
La villa, récemment rénovée avec beaucoup de goût et de matériaux nobles, offre à l’extérieur une belle piscine et plusieurs terrasses.
D’une surface totale de 315 m2, elle se compose comme suit:
Rez-de-chaussée : entrée, large salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse, le jardin et la piscine, belle cuisine luxueusement équipée avec son arrière-cuisine et sa terrasse ombragée, salon TV avec terrasse, 2 chambres, salle de bains, toilette invitée, garde-robe
Rez-de- jardin : 2 chambres s'ouvrant sur une jolie terrasse, salle de bain et salle de douche, buanderie
1er étage : chambre de Maître ouvrant sur terrasse tropézienne et salle de bains en suite, dressing, bureau.
Nombreuses places de parking.
Emplacement idéal pour cette propriété proche du village Valbonne et des écoles, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, offrant toutes les prestations de luxe et le confort moderne dans son écrin de verdure de 1,5 hectares. Unique!
Photos et dossier complet sur demande

Spécial investisseur(s) dans une petite copropriété en syndic bénévole, à vendre la moitié de l'immeuble (ensemble du côté droit vue de la rue). Il se compose ; d'un commerce en rez-de-chaussée (loué 565 euros/mois), un appartement en 1er étage à rénover complétement (non loué), un appartement au 2ème étage (loué 490 euros/mois, date anniversaire du bail 28/02/2023), un appartement au 3ème étage entièrement rénové en 2020 (loué 510 euros/mois, date anniversaire du bail 03/08/2023), 4 caves dont 3 caves non louées. Foncier 2 500 euros/an, très peu de charges ; 140 euros/mois pour les 3 appartements, caves et commerce (électricité parties communes, assurance immeuble, eau, divers). Parties communes entièrement rénovées en 2020, ravalement 2011, colonne montante 2014, pas de travaux à prévoir dans la copropriété, pas de procédure en cours, copropriété de 9 lots **Mandat exclusif T477, honoraires de 8% inclus charge acquéreur**

NICE RIQUIER - FACE AU CENTRE CARREFOUR TNL
Bureau de 118m2
Entièrement rénové
Lumineux - peu de vis à vis
Style bourgeois
5 pièces
Salle d'eau - Cuisine - Toilettes
A proximité de tout : tramway, gare SNCF, gare multimodale, commerces, parking public gratuit 1 heure.
Bail professionnel
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Loyer mensuel : 1500 €
Provisions sur charges mensuelles, inclus foncier 250€