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26
Antibes 06600

EXCLUSIVITÉ - MAISON À JUAN-LES-PINS DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DU FOURNEL

Située dans un quartier résidentiel prisé entre les centres d'Antibes et de Juan-les-Pins, cette maison individuelle sur un terrain de 800 m² offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif.

Actuellement divisée en quatre appartements indépendants, elle se compose d’un premier appartement en rez-de-jardin de type 3 de 86,5 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un toilette. Un deuxième appartement en rez-de-jardin de type 2 de 42 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un toilette. Un troisième appartement au premier étage de type 4 de 96 m² comprenant un salon, une salle à manger avec terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette. Un quatrième appartement au premier étage de type 2 de 43 m² composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette.

La maison est lumineuse et offre la possibilité de réunir facilement les appartements du rez-de-chaussée ou ceux du premier étage. Elle dispose d’un jardin arboré, d’un garage, de deux appentis, de deux espaces couverts pour voitures et d’un abri de jardin. Chaque appartement possède son propre compteur électrique et le chauffage est au gaz. L’accès au terrain est facile.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports et des écoles. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la mer, 7 minutes de la gare et 5 minutes de l'arrêt de bus, tout en étant à environ 15 minutes à pied du centre-ville.

En monopropriété et sans copropriété établie, ce bien peut convenir aussi bien pour une grande maison de famille que pour un investissement locatif ou un mix des deux.

Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

10
Nice 06000

Situé avenue Estienne d'Orves à proximité du boulevard François Grosso et de la voie Mathis. Appartement T3/54M² se situant en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur un balcon (3.3m²) exposée sud, deux chambres dont une avec balcon (2.2m²) donnant au calme sur l'arrière du bâtiment, une salle d'eau avec toilette, une cave. Commerces et transports à proximité immédiate. Idéal premier achat ou investissement locatif

Charges par 193 euros/mois, foncier 873 euros/an. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité
Coup de coeur
15
Peillon 06440

BORGHEAS PEILLON - Villa à vendre avec piscine à 15 minutes de Nice
Bienvenue dans un écrin de sérénité, où le charme de la nature rencontre le confort moderne. Nichée sur les hauteurs, aux portes de Nice, cette villa de 150 m² vous offre un art de vivre.
A 30 minutes de Monaco, cette villa de 150 m² offre calme absolu et proximité des commodités (commerces, écoles, lycée, activités sportives).

Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², entièrement clôturé, orné d’oliviers centenaires et d’une pinède, la propriété jouit d’une triple exposition et d’un accès direct à la forêt domaniale. En position dominante, la villa s’ouvre sur un panorama époustouflant.

Au rez-de-jardin, la villa se compose d’une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, d’une cuisine indépendante équipée, et d’une suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle de bains. Pour votre confort, vous trouverez également deux wc indépendants et une buanderie.
À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Le sous-sol abrite une très grande cave et un garage.
Chaque détail de la maison a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Les prestations incluent une piscine Diffazur au sel avec pool house, climatisation réversible, chauffage au sol radiant, poêle à bois, alarme, visiophone, portail électrique, et arrosage automatique.

Cette villa, entourée de nature, incarne le charme méditerranéen et promet un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour une visite qui saura vous émerveiller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu
22
Nice 06300

NICE Riquier Proche du Port : Rue Théodore Gasiglia
Dans une belle résidence récente de 2011, sécurisée équipée de vidéo surveillance.
Au calme, Beau studio en dernier étage de 25.08m² avec un balcon.
Un grande parking en sus.
Emplacement idéal.
Charges: 115 €/mois; copropriété: 61 lots. Honoraires charge vendeur.

Vendu
Exclusivité
5
Nice 06000

OFFRE ACCEPTEE! A vendre GARAGE au 1er sous-sol de la résidence.
Il dispose d'une fermeture par porte battante en bois ainsi qu'une seconde porte à volet roulant métallique. Votre citadine pourra dormir à l'abri ainsi que votre scooter, vélo ou trottinette.
Charges 27 euros/mois. Taxe foncière 16 euros/an
Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **

Vendu
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Nice 06300

Situé quartier Riquier proche du centre commercial Carrefour TNL et tramway. Appartement au calme T2/31.63m2 en 3ème (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, balcon filant sur l’arrière, placard avec espace pour le lave-linge, une chambre, salle de bains avec toilette, une cave. Appartement équipé du double vitrage. **Mandat T589-OH, honoraires d'agence charge acquéreur 3.50% ttc inclus, copropriété de 8 lots, ravalement récent, pas de procédure en cours, charges de copropriété 103 euros par mois** Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

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1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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