NICE - LIBERATION APPARTEMENT T4/88M² AVEC TERRASSE ET GARAGE

Situé dans le quartier de la libération, cet appartement est situé au 8ème et dernier étage (avec ascenseur). Il se compose d'un séjour, terrasse de 38m² avec aperçu mer, cuisine, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec toilette, salle d'eau, toilette. Un grand garage situé dans la résidence est inclus dans le prix. Charges 295 euros par mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage), foncier 2 200 euros par an ** Honoraires inclus 5% charge acquéreur, pas de procédure en cours, copropriété de 38 lots, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Photos d'illustrations by Gepetto **

Appartement T2/29m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche du palais des expositions, tramway, commerces, etc). Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse. La résidence offre divers services, tels qu'un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé, et une réception. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2027, offrant un loyer garanti de 667.39 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 15 euros par mois, avec une taxe foncière de 657 euros/an dont 127 euros récupérable auprès du locataire . Cet investissement offre une rentabilité de 3.50 % **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi le matin de 11h00 à 13h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge acquéreur de 7% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier paisible de Riquier, à quelques pas de l'animée Place du Pin et Garibaldi et du charmant port de Nice, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 56.35m² (53.75m² loi Carrez), entièrement rénové avec goût ! Parfait pour poser vos valises et savourer la vie niçoise, cet espace traversant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un joli extérieur pour profiter du climat.

Situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété charmante et bien entretenue, cet appartement climatisé sera parfait pour un jeune actif, un retraité, ou un couple avec enfant.

Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour baigné de lumière, orienté Sud-Est, avec une cuisine ouverte spacieuse et un balcon. La partie nuit, tournée vers la cour, comprend une chambre principale, une seconde pièce idéale en chambre d’ami ou bureau, une salle de douche moderne et un WC séparé.

Charges 95 euros/mois, foncier 746 euros/an, copropriété de 8 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours, honnoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr