Dans une belle résidence de standing, appartement de 40m² meublé se situant proche de l'ancien stade du Ray, sur une exposition traversante Est Ouest.

Appartement meublé se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec toilette et d'une chambre ainsi que de deux terrasses.

Le chauffage collectif et l'eau froide sont compris dans les charges.

Vous retrouverez les informations sur les risques auxquelles ce bien se rattachent sur le site géorisques:http//georisques.gouv.fr

Charmant appartement de 3 pièces en duplex, 60,12m2 carrez et 65m2 au sol Situé dans le quartier prisé d’Acropolis, à proximité immédiate du centre-ville, des transports (tram, bus) et des commodités, dans un typique immeuble niçois de 3 étages sans ascenseur.

Ce bien, en bon état, se compose comme suit :

Entrée direct dans le double séjour avec cheminée fonctionnelle, très lumineux, exposé Est, vue dégagée collines.
Une chambre au calme côté Ouest, sur cour intérieure.
Une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur un balcon, également côté ouest.
Une salle de douche rénovée.
Les W.C. sont sur balcon mais possibilité de les intégrer dans la salle d'eau.
Une pièce avec fenêtre exposée à l'est fait officie de dressing.
Une deuxième chambre avec grand palier et double exposition (sud/est) au dernier étage,

️ Prestations :

Appartement en bon état.
Climatisation réversible,
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures,
Cheminée fonctionnelle dans le salon,
Eau chaude individuelle par cumulus récent(2 ans)
Possibilité de créer une 3ème chambre très facilement.
Faibles charges : 66 €/mois.

Idéal pour :

Primo-accédants souhaitant un bien clé en main dans un quartier central.
Investisseurs locatifs (bonne rentabilité possible en colocation étudiants ou location simple).

Villa moderne 4 pièces – Haut de la Madeleine / Route de Bellet – Calme et verdure

Située au Haut de la Madeleine, à proximité immédiate de la Route de Bellet et à seulement 10 minutes de la mer, cette belle villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant desservie par les transports en commun.

Elle offre environ 105 m² habitables sur un terrain d environ 5274 m² ,piscinable et entouré de nature.

Elle se compose d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout climatisé, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une à terminer.
Les travaux principaux sont achevés, il reste simplement quelques petites finitions à prévoir
Une belle salle de bain avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche, vient compléter cet espace de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, un espace brut hors d’eau d’environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

En complément, une dépendance vient enrichir la propriété. Cet espace indépendant peut être facilement aménagé en bureau, studio, ou pièce de loisirs selon vos envies.

Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre.

A noter: la villa fait partie d’un ancien ensemble immobilier disposant d’une entrée commune.
Lors de la vente, une servitude de passage sera à établir chez le notaire afin de formaliser l’accès partagé entre les deux propriétés.


Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr