Découvrez ce superbe appartement au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée et très prisée de Saint-Roch, Nice. Ce bien lumineux en parfait état bénéficie d'une vue panoramique sur la ville. Profitez d’un séjour spacieux avec cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une terrasse plein sud, idéal pour se détendre. L'appartement comprend deux chambres, un dressing, et deux balcons. Prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, volets électriques et porte blindée. Grand garage disponible en option. Charges 208 euros/mois incluant eau froide et chaude, chauffage. Foncier 1 150 euros par an.

**Copropriété de 215 lots principaux. Mandat exclusif n°708, honoraires d'agence inclus charge vendeur** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une rue paisible du prisé quartier des Poètes, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T6 de 127 m² situé au dernier étage avec un toit terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. L'appartement dispose d'un vaste séjour de 47 m² avec une triple exposition, d'est en ouest, agrémenté d'une cheminée centrale. Il se compose également d'une cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et d'un petit bureau. La terrasse/balcon entoure l'ensemble de l'appartement, et un accès privé vous conduit à une terrasse supérieure où se trouve une dépendance aménagée en studio de 16 m², parfait pour accueillir vos invités. Deux caves en sous-sol et un double garage complètent ce bien exceptionnel.

**Charges 308 euros par mois incluant l'eau et le chauffage, foncier 3 705 euros par an, pas de procédure en cours, copropriété de 26 lots principaux. Mandat n°709, honoraires d'agence inclus charge vendeur. La première photo de l'annonce a été retouchée** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de 100 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Libération Mantega. À seulement quelques pas des commerces et des écoles, cet appartement climatisé, situé en premier étage d’un immeuble en excellent état (sans ascenseur), offre tout le confort pour une vie familiale épanouie en centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil. L’appartement comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre, une chambre/bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec balcon. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce bien.

Ce logement est vendu avec une cave, et vous aurez la possibilité de louer ou d’acquérir un stationnement à proximité. Un véritable havre de paix en plein centre, à visiter sans tarder !

**Charges 177 euros par mois, foncier 1 186 euros par an pas de procédure en cours, copropriété de 12 lots principaux. Mandat n°707, honoraires d'agence inclus charge vendeur** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr