Expert immobilier Nice et sa région

À vendre fonds de commerce situé dans le Vieux Nice, à proximité des transports, du port et d'une place touristique à fort passage. Local d’environ 54 m² en très bon état général, vendu avec mobilier et aménagements, comprenant une salle intérieure, bar, cuisine, espace de stockage, sanitaires et une terrasse (ouverte et fermée) avec environ 35 places. Capacité totale environ 50 places dont 15 en intérieur. Activité actuelle de bar. Restauration rapide autorisée au bail : idéal salon de thé, glacier, crêperie, sandwicherie, épicerie, vente à emporter. Possibilité de modification du bail pour activité de restauration. Loyer 1 700 € HT/mois hors charges et foncier (provision de 50 €/mois). Bail restant 5 ans et 7 mois. Pas de personnel à reprendre, commerce clé en main, possibilité de passation sur un mois avec clientèle régulière. Prix de vente : 224 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Dossier et visite sur demande.

Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce bel appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 100 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de Libération Mantega. À deux pas des commerces et des écoles, ce bien climatisé, situé au premier étage d’un immeuble en excellent état (sans ascenseur), allie charme et confort pour une vie familiale agréable en centre-ville. Une occasion rare à ne pas manquer !

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil. L’appartement comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre, une chambre/bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec balcon. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce bien.

Ce logement est vendu avec une cave, et vous aurez la possibilité de louer ou d’acquérir un stationnement à proximité. Un véritable havre de paix en plein centre, à visiter sans tarder… et à ne pas laisser passer. Faites votre offre !

**Charges 175 euros par mois, foncier 1 186 euros par an pas de procédure en cours, copropriété de 12 lots principaux. Mandat n°707, honoraires d'agence inclus charge vendeur** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À VENDRE – SPACIEUX APPARTEMENT DE 97.40M² AVEC TERRASSE DE 30M² VUE DÉGAGÉE + PARKING - QUARTIER DE LA COSTIÈRE, NICE

Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et prisée, cet appartement d'angle en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines et la verdure. Il se compose d’un séjour lumineux et climatisé ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposition Sud-Ouest, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale, d’une salle d’eau avec WC indépendant ainsi qu’un cellier à l’étage. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. Arrêt de bus au pied de la résidence.

Charges 217 euros/mois, foncier 1 640 euros/an, pas de procédure en cours, bien en copropriété, Mandat exclusif 739 - Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE Riquier Proche du Port : Rue Théodore Gasiglia
Dans une belle résidence récente de 2011, sécurisée équipée de vidéo surveillance.
Au calme, Beau studio en dernier étage de 25.08m² avec un balcon.
Un grande parking en sus.
Emplacement idéal.
Charges: 115 €/mois; copropriété: 61 lots. Honoraires charge vendeur.

OFFRE ACCEPTEE! A vendre GARAGE au 1er sous-sol de la résidence.
Il dispose d'une fermeture par porte battante en bois ainsi qu'une seconde porte à volet roulant métallique. Votre citadine pourra dormir à l'abri ainsi que votre scooter, vélo ou trottinette.
Charges 27 euros/mois. Taxe foncière 16 euros/an
Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **

Situé quartier Riquier proche du centre commercial Carrefour TNL et tramway. Appartement au calme T2/31.63m2 en 3ème (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, balcon filant sur l’arrière, placard avec espace pour le lave-linge, une chambre, salle de bains avec toilette, une cave. Appartement équipé du double vitrage. **Mandat T589-OH, honoraires d'agence charge acquéreur 3.50% ttc inclus, copropriété de 8 lots, ravalement récent, pas de procédure en cours, charges de copropriété 103 euros par mois** Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr