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Immobilier à vendre

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Exclusivité
Nouveauté
17
Nice 06000

Dans le quartier résidentiel de Fabron, charmant T3 transformé en T2 composé: d’une entrée, pièce de vie de 31 m² donnant sur un extérieur de 52 m², orienté sud-est avec vue sur la Baie des Anges sans vis à vis.
De très beaux matériaux dans l’appartement, cuisine, séparée, salle d’eau et WC individuel. L’appartement est climatisé, très lumineux et au calme.
À voir absolument ! Cave et place de parking inclus.
Lot numéro 2 et 53. Total lots 125.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

15
Nice 06000

Au cœur du Carré d'Or, dans la prestigieuse Résidence du Palais, appartement de 3 pièces d'une superficie de 62,6 m² au 6ème étage.
Deux terrasses (environ 9 m² et 10 m²) offrent une vue sur les collines et le jardin intérieur. Calme absolu.

La résidence, sécurisée et dotée d'un jardin intérieur, propose un service de gardiennage.
L'appartement est extrêmement confortable et inclut un parking en sous-sol.
Cet emplacement de choix en fait un excellent investissement, idéal également pour la location saisonnière.
Lot 227 & 513 .Total lots 175 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

12
Contes 06390

Contes - à 25 minutes de Nice - ENORME POTENTIEL
Maison de village à rénover avec jardin

Venez craquer pour cette maison de quatre étages dans le vieux village !

Les deux premiers étages sont composés de magnifiques caves voutées avec de belles pierres. Une partie a déjà été rénovée.

Les deux autres étages disposent de pièces de vie, chambres, salles de bain et cuisines avec un accès sur le jardin et une dépendance.

Laissez vous envoûter par le charme des tomettes, des pierres apparentes, des carrelages en carreaux de ciment et des hauts plafonds.

Cette maison est pleine de belles surprises comme ce charmant jardin ou ce sauna aménagé sous une alcôve.
Les combles sont aménagés également.

La maison dispose de plusieurs portes d'entrées, il est possible d'en faire plusieurs logements facilement.

Travaux à prévoir, toutefois des travaux de rénovation ont déjà été entrepris (nombreuses fenêtres changées, une salle d'eau refaite, travaux d'électricité et d'évacuation des eaux usées …)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

14
Nice 06000

NICE BEAUMETTES Villa d'environ 135 m², proche de la mer, du tramway et de toutes les commodités.

Bien sûr, voici une version plus concise :

La maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur l'extérieur
Cuisine contemporaine ouverte, équipée et aménagée
Toilettes séparées
Salle de douche avec baignoire
Escalier
Étage :

Dégagement
Trois chambres avec placards sur mesure
Balcon
Salle d'eau avec toilettes
Rez-de-jardin :

Appartement indépendant de trois pièces avec grande terrasse, comprenant :
Séjour
Cuisine ouverte équipée
Deux chambres
Rangements
Salle de douche avec toilettes
Deux cabanons et deux places de stationnement devant la maison complètent ce bien.

Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

12
Cannes 06400

CANNES Découvrez cet appartement de 106,54 m² au cœur de Cannes, idéalement situé à proximité du Palais des Festivals, des plages et des commerces. Situé au 4ème étage d'une jolie résidence, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine équipée, de trois chambres confortables, de deux salles de douche modernes, ainsi que d'un WC. Cet appartement représente une opportunité d'investissement immobilier privilégiée, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et des attractions de la ville.

Lot 52 de 112 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

9
Nice 06300

Situé dans le quartier Acropolis de Nice, sur l'avenue de la République, appartement lumineux T3/T4 offrant une disposition traversante Est/Ouest. Il comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et une deuxième salle de bains avec toilette. En excellent état, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible et de double vitrage. Proximité immédiate commerces et transports. Possibilité de louer une place de parking à deux pas. Charges 74 euros/mois, foncier 573 euros/an.

Copropriété de 9 lots principaux, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus charge vendeur, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Coup de coeur
5
Nice 06000

Nice, quartier des Musiciens. Appartement T3/70m²

Situé à proximité du boulevard Gambetta, de la gare SNCF et du jardin Alsace Lorraine (arrêt de tramway ligne 2). Dans une rue calme avec peu de circulation. Appartement entièrement rénové en 2020 avec prestations de qualité. Il est traversant Est/Ouest en 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau, une cave. Charges de copropriété 230 euros/mois incluant le chauffage et la consommation d'eau, foncier 1 135 euros/an

**Mandat T660-OH, honoraires d'agence inclus charge acquéreur 5.10% ttc - copropriété de 19 lots principaux. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

10
Nice 06000

En dernier étage avec ascenseur! En plein carré d'OR, venez découvrir ce T3 d'une surface de 90m2 avec mezzanine aménagée de 46m2 non compris dans la carrez (à titre de jouissance perpétuelle et exclusive; anciennes combles réhabilitées).
Actuellement composé d'une grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 65m2 avec de nombreux placards. ! Une chambre avec salle de bain (jacuzzi) attenante. l'appartement dispose d'un balcon donnant coté rue de la Liberté.
La partie supérieur dispose d'une chambre et d'un point d'eau. , énorme potentiel, il est à rafraichir avec possibilité de redistribuer les espaces et de créer un T4/T5 selon vos goûts. Laissez parler votre imagination à l'étage ou vous avez la possibilité de créer un espace bureau, lecture, chambres supplémentaires, salle de jeux, dressing etc...
Charges 150€/mois eau froide, entretient des parties communes et ascenseur. Taxe foncière 1200€/an. Mandat T-690-AH. Honoraires d'agence charge acquéreur 5% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité
1

Parking

318 000 €
Nice 06300

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEUR !!!
Dans le centre de Nice TNL, dans le parking privatif de Saint-Agathe, un lot de 10 parkings loué à la vente au 2ème sous-sol.
Les places de parking sont toutes loués à un prix de 110€.

Honoraires d'agence inclus charge vendeur - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

Exclusivité
8
Nice 06300

Appartement T2/45m² - Quartier Port/Garibaldi

Découvrez ce charmant appartement situé dans une rue calme à deux pas de la place Garibaldi, de la place du Pin et du port de Nice. Idéalement situé à deux pas des tramways lignes 1 et 2, offrant un accès direct à la gare et à l'aéroport.

Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique !

**Charges 102 euros par mois, pas de procédure en cours, copropriété de 8 lots. Mandat exclusif, honoraires d'agence charge acquéreur 5.85% ttc** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité
17
Nice 06100

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Au 54 Avenue du Ray dans une belle résidence domaine de Falicon, un T4 meublé de 63.15 m² au premier étage, à 2 min du tramway.
L'appartement était loué en colocation pour un revenu mensuel de 1500€/mois.
Rentabilité brut estimé à : 6.87%
Possibilité de faire de la location saisonnière pendant l'été. Appartement restant meublée.
Composé d'une entrée, un séjour, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien
Lot : 772


Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur :http//georisques.gouv.fr

Exclusivité
Coup de coeur
14
Nice 06300

RARE! Exclusivité Situé à proximité du Palais des Expositions et de la future coulée verte. Au 5ème et dernier étage, beau 3 pièces de 55m2 avec grand balcon de 10m2 offrant une vue dégagée sur collines et future coulée verte. Une double exposition Nord/Ouest qui lui garantie une très grande luminosité. il est composé d'une entrée, un séjour et cuisine indépendante transformable en cuisine Américaine, 2 chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Toutes les pièces donnent sur le balcon en demi cercle.
Après une touche de remise au gout du jour vous ferez de cet appartement un vrai bijou. Charges 73€/mois (incluant l'eau froide, entretien des parties communes et ascenseur). Foncier 460/an. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

11
Nice 06000

Sur la rue de France à quelques mètres de la promenade des anglais et de la zone piétonne grand 6 pièces au troisième étage avec ascenseur traversant dans un immeuble niçois parfaitement entretenu.
Hauteur sous plafond de 4 m environ.
L'appartement demande une complète rénovation.
Possibilité de division en plusieurs appartements.
Lots 1-17-20.Total lots 35.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

6
Nice 06000

Appartement T3/57m² situé à Nice, quartier libération à deux pas de la place de la libération. Dans une rue en retrait du boulevard, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilette, une cave. Charges 95 euros/mois, foncier 741 euros par an. Chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle gaz. Immeuble de 18 lots, pas de procédure en cours. Mandat n°683 - Honoraires d'agence inclus de 5.17% ttc charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

6
Nice 06300

Situé dans le quartier de Riquier, appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue. T2/49m² traversant se composant comme suit ; Entrée, séjour avec balcon, cuisine, une chambre avec petit balcon, salle de bains, toilette. Charges 251 euros/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage). Foncier 848 euros par an. Immeuble de lots, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus de 5% ttc charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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