Immobilier à vendre

Baisse de prix ! Idéal investisseur(s), faire offre de prix. Libre de toute location, situé proche Vauban, université St Jean d'Angély et la place St Roch dans résidence construite en 2012. Accès sécurisé, ascenseur et normes PMR. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec toilette. Tramway et commerces à proximité. Charges 85 euros par mois, foncier 435 euros par an **Mandat O592-CG, honoraires inclus 4.60% charge acquéreur, copropriété de 48 lots principaux, pas de procédure en cours. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **

La Lanterne, véritable coup de cœur pour ce bel appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Ce bien, avec son beau séjour et sa cuisine intégrée entièrement équipée s'ouvrant tous deux sur la vaste terrasse de 71 m2 avec vue imprenable mer et verdure vous séduira sans aucun doute. l'une des chambres donne également sur un balcon où un espace buanderie a été aménagé. La salle de douche avec toilettes dispose d'une fenêtre. Une cave et cerise sur le gâteau un garage de belle dimension sont inclus dans le prix de vente de ce lumineux 3 pièces. Charges tout collectif 235€/Mois - Nombre de lots principaux 85 - Pas de procédure en cours connue - Mandat N° - honoraires 5%TTC charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

F3 terrasse NICE Cessole au 1er étage

Copropriété les "Muriers" rue Guglionda de St Agathe à Nice. A vendre garage (box) en sous/sol. Porte sécurisée, longueur 5 mètres, largeur 2.45 mètres, hauteur 2.65 mètres (hauteur passage porte 1.95 mètre). L'accès est sécurisé (passage par un premier portail puis porte pour accès au sous/sol). Charges 7.40 euros/mois, foncier 130 euros/an. Forte demande de location, bonne rentabilité locative. Honnoraires inclus charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr

BERRE LES ALPES - RARE - 30 minutes de Nice

Au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied, 4 pièces pour 135 m². Construite en 2018, elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte de grande qualité très bien équipée et est agrémentée de baies vitrées sur toute la façade côté jardin. Elle dispose également de 3 chambres dont une agréable suite parentale de 28m², une salle d'eau avec wc, un wc, et une buanderie.
Devant la salle à manger exposée au Sud-Ouest, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur une charmante terrasse en bois qui longe la maison et entoure la piscine (74m²).
La villa est construite sur un terrain plat de 2500m² clôturé et fermé par un portail électrique.
Un abri de 30m², cadastré, à l'entrée de la propriété permet d'aménager un garage / atelier ou autre. C'est actuellement une dalle avec un abri métallique.
Cette villa dispose d'un concept de construction innovant écologique et économique appelé "maison passive". C'est ce qui permet d'avoir une excellente étiquette au diagnostic énergétique en A ! Grâce à un système de ventilation double flux dans chaque pièce et une isolation maximale des murs et des plafonds, le chauffage est inutile. De même, l'été la climatisation ne manque pas.
La fosse septique est récente et a été vidangée en 2023, le diagnostic confirme qu'elle est aux normes. La piscine est de belle taille avec environ 7m*3m.
Il s'agit d'une copropriété pour permettre de gérer le chemin d'accès aux villas mais il n'y a aucune charge.

Rénovation en 2022, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Honoraires inclus, charge vendeur. Mandat 618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de la libération, cet appartement est situé au 8ème et dernier étage (avec ascenseur). Il se compose d'un séjour, terrasse de 38m² avec aperçu mer, cuisine, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec toilette, salle d'eau, toilette. Possibilité d'acheter un grand garage en option dans la résidence. Charges 295 euros par mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage), foncier 1 850 euros par an ** Honoraires inclus 6% charge acquéreur, pas de procédure en cours, copropriété de 38 lots, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr **

Situé en plein coeur du quartier de Riquier, sur axe de passage routier et piéton, proche future coulée verte et carrefour TNL.
À vendre fond de commerce restaurant-brasserie avec une belle salle de 70 m2 à l'intérieur avec 50 couverts et une belle terrasse ensoleillement maximum plein sud pouvant accueillir 28 couverts.
Pour le confort de tous, système de terrasse pouvant être couverte et protégée+store en très bon état(2018).
licence 4, caisse enregistreuse au normes, caméra surveillance, toilette handicapé au normes, bac à graisses.
Loyer: 960€/moisHT, charges 65€/mois, location cave 60€/mois
Taxe foncière 1200€/an. Location terrasse 180€/trimestre.
Très belle affaire avec potentiel de développement.

Quartier des Plateaux Fleuris à St Laurent du Var.
Au RDC surélevé d'une belle résidence entretenue, grand appartement 5 pièces composé d'un double séjour donnant sur la terrasse fermée et offrant une vue panoramique sur la vallée du Var avec aperçu mer et montagne, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, salle de bains et salle d'eau, deux WC indépendant, trois chambres dont une très grande chambre parentale, un grand bureau (10m² - possibilité 4ème chambre), un balcon. Climatisation réversible. Une cave et un garage complètent ce bien. Eau chaude individuelle, charges: 230 euros par mois incluant l'eau froide, foncier 2.700 euros/an ** Bien en copropriété de 334 lots, pas de procédure en cours, honoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **

Coup de cœur ! Dans une petite résidence bien tenue avec espace verts et piscine. Cet appartement T2/45m² se compose d'un séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte donnant sur une grande terrasse (12m²) offrant une très belle vue dégagée sur la mer, une chambre avec grand placard, couloir avec 2 placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette séparé, une cave en sous/sol. Appartement très lumineux, double vitrage, volets roulants électriques, stores extérieurs électriques, climatisation. Copropriété à taille humaine (23 lots à usage d'habitation), pas de procédure en cours, charges de copropriété de 167 euros/mois, foncier 855 euros/an. Possibilité d'acheter un garage au s/sol de la résidence. ** Mandat "Premium" 612-OH - Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 80.20m² loi Carrez est en excellent état avec prestation de qualité. Il se compose d'une grande entrée (porte blindée), salon, salle à manger avec balcon filant, cuisine aménagée équipée avec balcon, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilette séparé. Une cave et une place de parking inclus dans le prix. Possibilité d'acheter un garage en option. Chauffage et eau chaude individuel gaz, charges 145 euros/mois incluant l'eau, foncier 900 euros/an ** Bien en copropriété de 32 lots, pas de procédure en cours, honoraires d'agence inclus de 6.3% ttc charge acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **

SITUE DANS LA RESIDENCE VILLA CLARY, COQUET 3 PIECES TRAVERSANT EN 3eme ETAGE AVEC ASCENSEUR, ETAT IRREPROCHABLE, SEJOUR EXPOSE SUD SUR GRAND BALCON, JOLIE CUISINE EQUIPEE SUR LOGGIA COTE NORD, W.C. INDEPENDANTS, SALLE D'EAU AVEC FENETRE, DRESSING, DOUBLE VITRAGE, PORTE BLINDEE, CAVE ET GRAND PARKING COLLECTIF. CHARGES INCLUANT EAU FROID ET CHAUFFAGE 139€/MOIS, TAXE FONCIERE 832€ COPROPRIETE DE 180 LOTS, PAS DE PROCEDURE EN COURS CONNUE, MANDAT N° 610, HONORAIRES DE 6 % CHARGES VENDEURS, LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : georisques.gouv.fr

Grand 2 pièces de 54m2 traversant situé au rez-de-chaussée. À deux pas de toutes les commodités et de la future coulée verte. Composée d'une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un grand séjour, une belle chambre avec placard intégré, une salle de douche impeccable. Vendu avec une grande cave saine en sous-sol. Très belles prestations: Porte d'entrée blindée, sol en parfait état, fenêtres double vitrage avec volet roulants électrique, huisseries et porte de très grande qualité, appartement climatisé. Emplacement idéal. Charges 190€/mois comprenant eau froide, chaude, chauffage gaz collectif, entretien des parties communes, gardien. taxe foncière 900€/an. **Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **

Dans un bel immeuble à la façade rénové, je vous propose un beau 2 pièces très lumineux, exposition sud avec grand balcon au calme. Idéal par son agencement, composé d'une entée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (possibilité de créer une cuisine fermée).
Une très grande chambre, une salle de douche, un toilette séparé et de nombreux espaces de rangements. le séjour et la chambre donne accès par les portes fenêtres sur le balcon. Situé au 3ème étage sans ascenseur. Parties communes impeccable. Proximité de toutes les commodités et transports(bus, tram, train)**Mandat T606, honoraires d'agence inclus charge vendeur de 5,53% ttc**Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur: http://georisques.gouv.fr

Dans la prestigieuse résidence du Negresco studio meublé de 22,75 m² au premier étage donnant sur cours.
Belle pièce de vie très bien aménagé.
Au calme à proximité de la mer de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr
Lots n° 50
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Situé dans le quartier des Musiciens dans un immeuble de standing Haussmannien. Cet appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle de bains, toilette, placards. Une cave en sous/sol et possibilité d'achat d'un garage. Proximité immédiate bus, tramway et commerces. Charges 190 euros par mois incluant le chauffage, Foncier par an, copropriété de 22 lots, pas de procédure en cours, mandat n°600 - Honnoraires d'agence 5% ttc inclus charge acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr