Real estate for sale

Bas Maréchal Lyautey, proximité Palais Expositions, dans immeuble sécurisé, 2 pièces en étage élevé avec ascenseur, traversant, composé d'un hall d'entrée, grande cuisine sur balcon côté Est, séjour également avec balcon côté ouest, S.D.B., W.C. indépendants, cave en sous-sol. appartement avec beaucoup de potentiel, très lumineux, vue parfaitement dégagée.
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Idéal investisseur ou primo-accédant.

NICE - PARC IMPERIAL - 2 PIECES TERRASSE A VENDRE
Situé dans le secteur très prisé du Parc Impérial, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie alliant élégance et tranquillité au sein d’une copropriété bien entretenue de 26 lots principaux.

Ce bien, en bon état général, se distingue par sa décoration avec beaucoup de cachet. Il dispose d’un grand séjour lumineux avec un sol en marbre, apportant une touche de raffinement. Une spacieuse terrasse de 37m² exposée sud-est vous permettra de profiter pleinement du soleil tout en admirant une vue exceptionnelle. Modulable, ce 2 pièces peut facilement être transformé en 3 pièces pour répondre à vos besoins.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement, idéal pour une vie pratique et confortable.

Que vous recherchiez une résidence spacieuse ou un investissement à fort potentiel, cet appartement est l’opportunité parfaite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au charme indéniable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété mensuelles de 320€ (chauffage et eau collectifs), pas de procédure en cours.
Information géorisques : pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.

CONTES - à 20 minutes de Nice, charmante maison de village 4 pièces
À seulement 5 minutes à pied du centre de Contes, cette maison pleine de charme offre une localisation idéale tout en offrant une vue dégagée sur la vallée. Située au bord du vieux village, elle combine authenticité, confort moderne et praticité. Rénovée il y a 4 ans pour la location saisonnière, elle est en très bon état et prête à vous accueillir.

Cette maison dispose de 3 chambres, dont deux équipées de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, pratique et conviviale, complète un intérieur bien agencé qui comprend également une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

En plus de ces espaces, la maison offre une grande dépendance en cours d'aménagement, laissant libre cours à vos projets : studio, atelier, ou espace de loisirs. Une cave, idéale pour le rangement, vient également s’ajouter à ce bien.

À l’extérieur, un jardin de 60 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vous détendre, jardiner ou aménager un coin à votre goût.

Grâce à son emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et restaurants du centre de Contes, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son charme, son état impeccable et son potentiel d'aménagement en font une opportunité unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous séduire.

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.

Appartement T2/29.25m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche du palais des expositions, tramway, commerces, etc). Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse. La résidence offre divers services, tels qu'un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé, et une réception. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2027, offrant un loyer garanti de 667.39 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 15 euros par mois, avec une taxe foncière de 657 euros/an dont 127 euros récupérable auprès du locataire . Cet investissement offre une rentabilité de 3.50 % **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi le matin de 11h00 à 13h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge acquéreur de 7% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier paisible de Riquier, à quelques pas de l'animée Place du Pin et Garibaldi et du charmant port de Nice, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 56.35m² (53.75m² loi Carrez), entièrement rénové avec goût ! Parfait pour poser vos valises et savourer la vie niçoise, cet espace traversant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un joli extérieur pour profiter du climat.

Situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété charmante et bien entretenue, cet appartement climatisé sera parfait pour un jeune actif, un retraité, ou un couple avec enfant.

Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour baigné de lumière, orienté Sud-Est, avec une cuisine ouverte spacieuse et un balcon. La partie nuit, tournée vers la cour, comprend une chambre principale, une seconde pièce idéale en chambre d’ami ou bureau, une salle de douche moderne et un WC séparé.

Charges 95 euros/mois, foncier 746 euros/an, copropriété de 8 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours, honnoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr

Dans le quartier du centre de Golfe Juan,appartement de 3 pièces en rez de chaussée, traversant, exposė sud-nord, comprenant une entrée, séjour avec cuisine US, 2 chambres, buanderie, salle d’eau, WC séparé. Chaque pièce est climatisé. Cave en sous sol.
Proche tous les commerces et de la mer.
Lots 19-27 Total lots 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE GARIBALDI - magnifique appartement bourgeois traversant près de la place Garibaldi
Il se compose d'un charmant séjour avec parquet et cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux chambres, d'une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et un wc indépendant. Un long balcon, côté ouest, permet de profiter du soleil au calme.
L'appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu, sans ascenseur. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses hauts plafonds et sa vue dégagée.
Pour votre confort, les pièces de vie sont climatisées et de nombreux rangements sont aménagés.
Au besoin, vous pourrez aisément ajouter une troisième ou même une quatrième chambre.
C'est un quartier très agréable, à proximité vous trouverez toutes les commodités : les deux lignes de tramway, les commerces, les écoles et universités, la gare ferroviaire et la gare routière ainsi que de nombreux restaurants et la coulée verte.
Pour plus de renseignements ou une visite, appelez-nous !
Honoraires inclus à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villefranche-sur-Mer Appartement de deux chambres au dernier étage d’une prestigieuse résidence.

Surface habitable 70 m2 :
– Salon
– Salle à manger (ou deuxième chambre séparée par une porte coulissante)
– Chambre avec armoire encastrée
– Cuisine entièrement équipée
– Salle de bains avec armoires
– WC séparé.

Toutes les chambres donnent sur la terrasse d’environ 30m2.
La terrasse est équipée d’un arrosage automatique.
L’appartement est en excellent état, bonne finition.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (300€ par mois).

Prestations : Fenêtres coulissantes, Internet, Auvents et Volets électriques, Ascenseur, Digicode, Interphone, Porte de sécurité.

Avec l’appartement il y a un garage fermé et une cave.

A 20 minutes à pied de la mer, transports publics à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité à seulement 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, découvrez cette charmante maison nichée dans le cadre paisible de Gattières, alliant confort moderne et cadre de vie idyllique.
Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de son jardin de 150 m² agréablement conçu où trône un magnifique olivier. Ici, vous profiterez de chaque moment en extérieur, que ce soit pour jardiner, vous détendre ou partager des repas conviviaux dans l'espace cuisine d’été aménagé à l'abri de la pergola.
La maison, en excellent état, vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse, dotée d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. En hiver, le poêle à bois apportera une touche chaleureuse à vos soirées. Au même niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, la chambre avec son dressing vous offre un espace de repos intime et confortable. Ce niveau inclut également un WC et un accès direct à un grand garage avec cave, idéal pour du rangement ou un projet d’atelier.
La vue dégagée sur la vallée offre un panorama exceptionnel. De plus, le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique parfaite, vous permettant de vivre en toute sérénité.
Pour votre confort, vous trouverez des commerces à proximité, notamment une excellente boulangerie à 50 mètres et un supermarché. Le centre ville se trouve à 3 minutes à pieds.
Cette maison représente une opportunité rare à Gattières, alliant charme, modernité et tranquillité.
Un véritable coup de cœur idéal pour un premier achat!
Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une résidence datant de 2012
Beau T3 de 59,6 m2 exposée Est.
Très lumineux .
Salon de 25m2 avec cuisine US entièrement équipée.
Appartement climatisé
Système de chauffage d'eau solaire.

Idéal primo accédant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de 100 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Libération Mantega. À seulement quelques pas des commerces et des écoles, cet appartement climatisé, situé en premier étage d’un immeuble en excellent état (sans ascenseur), offre tout le confort pour une vie familiale épanouie en centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil. L’appartement comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre, une chambre/bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec balcon. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce bien.

Ce logement est vendu avec une cave, et vous aurez la possibilité de louer ou d’acquérir un stationnement à proximité. Un véritable havre de paix en plein centre, à visiter sans tarder !

**Charges 177 euros par mois, foncier 1 186 euros par an pas de procédure en cours, copropriété de 12 lots principaux. Mandat n°707, honoraires d'agence inclus charge vendeur** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du Palais des Expositions, du complexe sportif Jean Bouin et du quartier Pasteur. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes indépendantes et une cave en rez-de-chaussée. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en option. La résidence, construite en 2011, est bien entretenue, à faible consommation énergétique, et sécurisée par vidéosurveillance. Les charges de copropriété, très raisonnables à 116€ par mois, incluent l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage. La taxe foncière est de 863€ par an.

Mandat Co exclusif n°705. Copropriété de 126 lots principaux, pas de procédure en cours. Honoraires inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr

Maison familiale à Lumio avec vue sur la baie de Calvi

Maison traditionnelle et authentique de 122,80 m², implantée sur un terrain de 1 900 m². Son orientation Est, Sud et Ouest garantit un ensoleillement optimal : les chambres à l’Est profitent d’une belle lumière matinale, suivies par le séjour, la cuisine et le bureau. La terrasse de 20 m² constitue un espace idéal pour se détendre ou partager des repas tout en admirant une vue sur la mer et les montagnes.

L’intérieur, en bon état général, nécessite toutefois des travaux de modernisation et de mise en conformité. À l’étage principal, la maison comprend une cuisine, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le salon salle à manger, baigné de lumière naturelle, est le véritable cœur de la maison, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée privée vient compléter la propriété. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace polyvalent est idéal pour la location saisonnière, l’accueil d’invités ou comme logement autonome pour un adolescent ou un jeune adulte.

Les équipements incluent une chaudière gaz individuelle remplacée il y a quatre ans pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi qu’une porte blindée et des fenêtres en double vitrage PVC récentes.

Cette maison offre un immense potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec sa vue sur la baie de Calvi, son environnement paisible et authentique. Proximité des axes routiers permettant un accès direct, que ce soit en direction du village ou de Calvi.

**Mandat V703-OH, honoraires d'agence inclus charge acquéreur- Taxe foncière 1 015 euros/an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

Sur le haut du quartier de Canta Gallet, terrain constructible avec 87.80 m² d'emprise au sol.
Orienté EST.
Proche de toutes commodités.
Terrain possédant le tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le quartier résidentiel de Fabron, charmant T3 transformé en T2 composé: d’une entrée, pièce de vie de 31 m² donnant sur un extérieur de 52 m², orienté sud-est avec vue sur la Baie des Anges sans vis à vis.
De très beaux matériaux dans l’appartement, cuisine, séparée, salle d’eau et WC individuel. L’appartement est climatisé, très lumineux et au calme.
À voir absolument ! Cave et place de parking inclus.
Lot numéro 2 et 53. Total lots 125.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr