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Immobilier à vendre

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Exclusivité
Coup de coeur
11
Nice 06300

NICE - REPUBLIQUE 4 pièces
Dans un secteur en plein essor, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la gare routière et des écoles et universités et de la nouvelle coulée verte, découvrez ce magnifique 4 pièces traversant de 86,5m² !

Il se situe au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété et se compose : d'un spacieux et agréable séjour avec cuisine ouverte (31 m²) agrémenté d'un bow window qui offre une vue dégagée imprenable et de 3 chambres de belle taille, une salle d'eau et un wc indépendant. Un long couloir dessert ces pièces avec des placards aménagés sur toute la longueur et un espace buanderie. Ses 3 mètres de hauteur sous plafond lui confère une belle luminosité.
Une cave complète ce bien.
Les peintures des sols, portes et plafonds viennent d'être terminées : vous n'aurez qu'à poser vos affaires !!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Idéal famille ou colocation

Au besoin, pour le stationnement, il est possible de prendre un abonnement au parking Jean Bouin à 58€ par mois.
Copropriété de 23 lots, charges mensuelles de 108€.
Mandat 622 - honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr

9
Nice 06300

NICE - RIQUIER local d'activité transformable en T2

Dans un bel immeuble de 2021 très bien entretenu, découvrez ce local d'activité de 44m² ! Il se situe au 1er étage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pièce de 42 m². Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation réversible.
Le règlement de copropriété prévoit un usage mixte c'est-à-dire que "les locaux d'activité de bureaux, situés au 1er étage, pourront également être affectés en logement". Les professions libérales sont également autorisées (immeuble aux normes PMR).

Les 2 fenêtres ainsi que la configuration de la pièce, permettent d'envisager une transformation du local en appartement de 2 pièces facilement. Division de lots autorisée, possibilité de faire 2 studios (devis à disposition).

La copropriété compte 87 lots et les charges s'élèvent à 53€ par mois.

Idéal investisseur ou profession libérale !
Location saisonnière autorisée

Diagnostics énergétique B / A
mandat 625, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité
12
Blausasc 06440

Un appartement de type 4 pièces à la vente dans le secteur de la pointe de Blausasc composé d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, deux salles d'eau avec WC séparé et deux dégagements.

Un balcon et une grande terrasse viennent compléter ce bien.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **

18
Nice 06100

F3 terrasse NICE Cessole au 1er étage composé de hall d'entrée, cuisine, salle de bains, wc, trios pièces.
Très grande terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
lot n°14
total lots 30
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Exclusivité
Coup de coeur
19
Berre-les-Alpes 06390

BERRE LES ALPES - RARE - 30 minutes de Nice

Au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied, 4 pièces pour 135 m². Construite en 2018, elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte de grande qualité très bien équipée et est agrémentée de baies vitrées sur toute la façade côté jardin. Elle dispose également de 3 chambres dont une agréable suite parentale de 28m² avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec wc, un deuxième wc indépendant, et une buanderie.
Devant la salle à manger exposée au Sud-Ouest, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur une charmante terrasse en bois qui longe la maison et entoure la piscine (74m²).
La villa est construite sur un terrain plat de 2500m² clôturé et fermé par un portail électrique.
Un abri de 30m², cadastré, à l'entrée de la propriété permet d'aménager un garage / atelier ou autre. C'est actuellement une dalle avec un abri métallique.
Cette villa dispose d'un concept de construction innovant écologique et économique appelé "maison passive". C'est ce qui permet d'avoir une excellente étiquette au diagnostic énergétique en A ! Grâce à un système de ventilation double flux dans chaque pièce et une isolation maximale des murs et des plafonds, le chauffage est inutile. De même, l'été la climatisation ne manque pas.
La fosse septique est récente et a été vidangée en 2023, le diagnostic confirme qu'elle est aux normes. La piscine est de belle taille avec environ 7m*3m.
Il s'agit d'une copropriété pour permettre de gérer le chemin d'accès aux villas mais il n'y a aucune charge.

Rénovation en 2022, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Il reste un droit à construire

Honoraires charge vendeur. Mandat 618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr

6
Nice 06300

À vendre fond de commerce restaurant-brasserie-snack, situé en plein coeur du quartier de Riquier, sur axe de passage routier et piéton, proche future coulée verte et carrefour TNL.
Dispose d'une belle salle intérieur de 70 m2 à avec capacité de 50 couverts et une belle terrasse ensoleillée, plein sud, pouvant accueillir 28 couverts.
Pour le confort de tous, système de terrasse pouvant être couverte et protégée+store en très bon état(2018).
licence 4, caisse enregistreuse au normes, caméra surveillance, toilette handicapé au normes, bac à graisses.
Enorme potentiel le soir, actuellement non exploité!
Loyer: 960€/moisHT, charges 65€/mois, location cave 60€/mois
Taxe foncière 1200€/an. Location terrasse 180€/trimestre.
Très belle affaire avec fort potentiel de développement.

Exclusivité
9
Nice 06000

Magnifique 2 pièces traversant de 54m2. À deux pas de toutes les commodités et de la future coulée verte. Composée d'une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un grand séjour, une belle chambre avec placard intégré, une salle de douche impeccable. Vendu avec une grande cave saine en sous-sol. Très belles prestations: Porte d'entrée blindée, sol en parfait état, fenêtres double vitrage avec volet roulants électrique, huisseries et porte de très grande qualité, appartement climatisé. Emplacement idéal. Charges 190€/mois comprenant eau froide, chaude, chauffage gaz collectif, entretien des parties communes, gardien. taxe foncière 900€/an. **Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **

9
Nice 06000

Dans la prestigieuse résidence du Negresco studio meublé de 22,75 m² au premier étage donnant sur cours.
Belle pièce de vie très bien aménagé.
Au calme à proximité de la mer de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr
Lots n° 50
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

19
Nice 06300

NICE MONT BORON: Rare appartement traversant de 4 pièces en dernier étage d'une belle copropriété. Cet appartement entièrement rénové d'une superficie de 95m² avec plus de 30m² de terrasse. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 38m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, deux salle de douche avec WC et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Vue panoramique mer et collines.
Un garage fermé en sus.
Lots n° 49,124,63 de 182 lots
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

12
Nice 06300

NICE PORT Bavastro, appartement 4 pièces à rénover, deuxième étage avec ascenseur.
Il se compose : d'une entrée, une cuisine, une salle de bains avec water-closet et 3 chambres, un salon, balcon.
à quelques minutes du tram
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Lot 17. Copropriété de 47 lots.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur

3
Nice 06300

dans un domaine privé et calme, à deux pieds du Port de Nice, de tous les commerces et des plages.



La villa est sur trois niveaux avec la surface habitable de 314 m² sur 3 niveaux, un terrain plat de 800m², possibilité de faire une piscine.

Au niveau principale vous trouvez un majestueux hall d’entrée avec un escalier d'époque , séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine indépendante avec sa terrasse et un grand bureau.
Au 1-ère étage se trouvent 5 chambres.

9
Villefranche-sur-Mer 06230

VILLEFRANCHE SUR MER Avenue Léopold II- VILLA APPARTEMENT VUE MER Très belle villa/duplex totalement rénovée de 110 m2 Carrez située au cœur d'un domaine privé et sécurisé, bénéficiant d'une superbe vue sur la rade de Villefranche et de Cap Ferrat avec un espace terrasse très agréable.

Les espaces se composent d'un hall, d'un séjour très lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres situées à l'étage, 2 salles d'eau, 1 chambre d'amis, buanderie. 2 belles terrasses, balcon .

Stationnement. Cave.
Proche commerces et mer.
A seulement 15-20 minutes de Monaco et aéroport de Nice Côte d'Azur.
Lots 212, 334, 205
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr

Coup de coeur
5
Nice 06000

Situé à proximité du boulevard Gambetta, de la gare SNCF et du jardin Alsace Lorraine (arrêt de tramway ligne 2). Copropriété bien tenue, appartement traversant Est/Ouest en 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau, une cave. Appartement rénové en 2020 ; Cuisine, salle d'eau, peinture appartement … charges de copropriété 230 euros/mois, foncier 1 135 euros/an **Mandat T660-OH, honoraires d'agence inclus charge acquéreur 5.5% ttc - copropriété de 17 lots principaux. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

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