Immobilier à vendre avec exclusive

Idéalement situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement 3 pièces séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison.

Les volumes sont agréables et permettent de profiter pleinement de chaque espace de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien.

Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (homme de 81 ans). Les conditions de vente comprennent une rente mensuelle de 944 €.

Une belle opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien de qualité dans un secteur apprécié, tout en bénéficiant des avantages propres à l'investissement en viager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien se rattachent sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE OUEST – Villa de 195 m² divisée en 3 appartements – Fort potentiel

Dans un environnement calme et résidentiel, avenue de Vittone à Nice Ouest, découvrez cette villa d’environ 195 m² offrant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un regroupement familial ou un investissement rentable.

La propriété, édifiée sur deux niveaux, bénéficie d’une belle luminosité et est actuellement organisée en trois logements indépendants.

À l’étage, un vaste 4 pièces d’environ 94 m² avec entrée privative. Il se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains avec fenêtre, d’une cuisine indépendante et d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un cellier et un petit garage attenant complètent ce niveau.

En rez-de-chaussée, un agréable 3 pièces d’environ 60 m² en bon état, comprenant une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Double vitrage. Logement prêt à être occupé immédiatement.

En entresol, un studio d’environ 30 m² rénové, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant .

À l’extérieur, un terrain clos d’environ 400 m², facile d’entretien, avec plusieurs stationnements privatifs et un garage attenant.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’aéroport, des plages, du tramway, des axes autoroutiers et du quartier d’affaires Grand Arénas, tout en profitant d’un environnement paisible.

Une opportunité rare sur Nice Ouest, offrant de multiples possibilités et un fort potentiel. À découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du centre hospitalier la Palmosa charmant studio d'une superficie de 31,47 m² en rez-de-chaussée climatisé avec une terrasse dans un immeuble récent.
Belle pièce de vie pouvant accueillir un coin nuit, cuisine équipée.
Idéal première acquisition ou un investissement locatif.
Quartier résidentiel.
Proximité des commodités et de la mer.
Faibles charges.
Lot N°5. Total lot 45.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans le quartier du centre de Golfe Juan,appartement de 3 pièces en rez de chaussée, traversant, exposė sud-nord, comprenant une entrée, séjour avec cuisine US, 2 chambres, buanderie, salle d’eau, WC séparé. Chaque pièce est climatisé. Cave en sous sol.
Proche tous les commerces et de la mer.
Cet appartement vous séduira par sa quiétude, son confort de vie. la proximité avec la mer est un plus indéniable.
Lots 19-27 Total lots 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Donnant sur la place du Cap à proximité du quai Gordon Bennett agréable trois-pièces meublé sur deux niveaux.
Au premier niveau pièce de vie donnant sur la place avec salle d’eau WC.
Deux chambres dont une d’enfant au deuxième niveaux.
Accès privatif. Lot numéro 2. Total lots 8.
Localisation d'exception et fort potentiel d'investissement

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique et touristique. Vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux restaurants, du port, de la plage des Sablettes et de la gare de Menton-Garavan. De plus, la frontière italienne se trouve à seulement 1 km.

Grâce à sa configuration et à sa situation idéale, ce bien offre un cadre de vie parfait pour une famille. Il constitue également une excellente opportunité pour de la location longue durée.
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : http//georisques.gouv.fr