Appartement à vendre à Nice(tous codes postaux)

**Retour à la vente** Situé dans le quartier de Riquier - rue Louis Garneray à Nice. Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue. T2/49m² traversant se composant comme suit ; Entrée, séjour avec balcon, cuisine, une chambre avec petit balcon, salle de bains, toilette. Charges 235 euros/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage). Foncier 848 euros par an. Immeuble de lots, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

A VOIR!!!
Proche de la libération, de ses commerces et de son cinéma
Magnifique 3/4 pièces dans un immeuble bourgeois en excellent état, climatisé.
Cet appartement possède de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond.
La façade vient d'être terminée.
Possibilité pour professions libérales.
Parking privatif possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Au 54 Avenue du Ray dans une belle résidence domaine de Falicon, un T4 meublé de 63.15 m² au premier étage, à 2 min du tramway.
L'appartement est loué en colocation pour un revenu mensuel de 1500€/mois.
Rentabilité brut estimé à : 6.87%
Possibilité de faire de la location saisonnière pendant l'été. Appartement restant meublée.
Composé d'une entrée, un séjour, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien
Lot : 772 total lots 1100



Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur :http//georisques.gouv.fr

Au cœur du Carré d'Or, dans la prestigieuse Résidence du Palais, appartement de 3 pièces d'une superficie de 62,6 m² au 6ème étage.
Deux terrasses (environ 9 m² et 10 m²) offrent une vue sur les collines et le jardin intérieur. Calme absolu.

La résidence, sécurisée et dotée d'un jardin intérieur, propose un service de gardiennage.
L'appartement est extrêmement confortable et inclut un parking en sous-sol.
Cet emplacement de choix en fait un excellent investissement, idéal également pour la location saisonnière.

Toutes les offres raisonnables seront étudiées.

Lot 227 & 513 .Total lots 175 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier paisible de Riquier, à quelques pas de l'animée Place du Pin et Garibaldi et du charmant port de Nice, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 56.35m² (53.75m² loi Carrez), entièrement rénové avec goût ! Parfait pour poser vos valises et savourer la vie niçoise, cet espace traversant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un joli extérieur pour profiter du climat.

Situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété charmante et bien entretenue, cet appartement climatisé sera parfait pour un jeune actif, un retraité, ou un couple avec enfant.

Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour baigné de lumière, orienté Sud-Est, avec une cuisine ouverte spacieuse et un balcon. La partie nuit, tournée vers la cour, comprend une chambre principale, une seconde pièce idéale en chambre d’ami ou bureau, une salle de douche moderne et un WC séparé.

Charges 95 euros/mois, foncier 746 euros/an, copropriété de 8 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours, honnoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr

Bas Maréchal Lyautey, proximité Palais Expositions, dans immeuble sécurisé, 2 pièces en étage élevé avec ascenseur, traversant, composé d'un hall d'entrée, grande cuisine sur balcon côté Est, séjour également avec balcon côté ouest, S.D.B., W.C. indépendants, cave en sous-sol. appartement avec beaucoup de potentiel, très lumineux, vue parfaitement dégagée.
Prévoir travaux de rénovation
Idéal investisseur ou primo-accédant.

NICE GARIBALDI - magnifique appartement bourgeois traversant près de la place Garibaldi
Il se compose d'un charmant séjour avec parquet et cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux chambres, d'une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et un wc indépendant. Un long balcon, côté ouest, permet de profiter du soleil au calme.
L'appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu, sans ascenseur. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses hauts plafonds et sa vue dégagée.
Pour votre confort, les pièces de vie sont climatisées et de nombreux rangements sont aménagés.
Au besoin, vous pourrez aisément ajouter une troisième ou même une quatrième chambre.
C'est un quartier très agréable, à proximité vous trouverez toutes les commodités : les deux lignes de tramway, les commerces, les écoles et universités, la gare ferroviaire et la gare routière ainsi que de nombreux restaurants et la coulée verte.
Pour plus de renseignements ou une visite, appelez-nous !
Honoraires inclus à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement T2/29.25m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche du palais des expositions, tramway, commerces, etc). Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse. La résidence offre divers services, tels qu'un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé, et une réception. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2027, offrant un loyer garanti de 667.39 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 15 euros par mois, avec une taxe foncière de 657 euros/an dont 127 euros récupérable auprès du locataire . Cet investissement offre une rentabilité de 3.50 % **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi le matin de 11h00 à 13h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge acquéreur de 7% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé à proximité de l'avenue Estienne d'Orves et du boulevard François Grosso. Appartement T3/54M² se situant en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur un balcon exposée sud, deux chambres dont une avec balcon donnant au calme sur l'arrière du bâtiment, une salle d'eau avec toilette, une cave. Commerces et transports à proximité immédiate. Idéal premier achat ou investissement locatif

Charges par 193 euros/mois, foncier 873 euros/an. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE Baumettes. Appartement de 5 pièces de 98.35 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.

Ce bien de standing au calme et sans vis-à-vis, nécessite quelques rafraichissements. Il dispose d’une très belle luminosité, compose de la manière suivante :

une salle à manger, une pièce de vie, trios grande chambres, une entrée, une cuisine, une salle de bains avec wc, une salle d’eau+wc, terrasse de 15 m² et un grande balcon. Une cave complètent ce bien.

Un parking est possible en vente ou location pour 100€/mois (il y a des garages en vente dans la résidence).
Lot 138, 49 .Total lots 78 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le quartier résidentiel de Fabron, charmant T3 transformé en T2 composé: d’une entrée, pièce de vie de 31 m² donnant sur un extérieur de 52 m², orienté sud-est avec vue sur la Baie des Anges sans vis à vis.
De très beaux matériaux dans l’appartement, cuisine, séparée, salle d’eau et WC individuel. L’appartement est climatisé, très lumineux et au calme.
À voir absolument ! Cave et place de parking inclus.
Lot numéro 2 et 53. Total lots 125.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans la prestigieuse résidence du Negresco studio meublé de 22,75 m² au premier étage donnant sur cours.
Belle pièce de vie très bien aménagé.
Au calme à proximité de la mer de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr
Lots n° 50
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

NICE - PARC IMPERIAL - 2 PIECES TERRASSE A VENDRE
Situé dans le secteur très prisé du Parc Impérial, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie alliant élégance et tranquillité au sein d’une copropriété bien entretenue de 26 lots principaux.

Ce bien, en bon état général, se distingue par sa décoration avec beaucoup de cachet. Il dispose d’un grand séjour lumineux avec un sol en marbre, apportant une touche de raffinement. Une spacieuse terrasse de 37m² exposée sud-est vous permettra de profiter pleinement du soleil tout en admirant une vue exceptionnelle. Modulable, ce 2 pièces peut facilement être transformé en 3 pièces pour répondre à vos besoins.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement, idéal pour une vie pratique et confortable.

Que vous recherchiez une résidence spacieuse ou un investissement à fort potentiel, cet appartement est l’opportunité parfaite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au charme indéniable.

Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété mensuelles de 320€ (chauffage et eau collectifs), pas de procédure en cours.
Information géorisques : pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.

NICE PORT Bavastro, appartement 4 pièces à rénover, deuxième étage avec ascenseur.
Il se compose : d'une entrée, une cuisine, une salle de bains avec water-closet et 3 chambres, un salon, balcon.
à quelques minutes du tram
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Lot 17. Copropriété de 47 lots.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur

NICE MONT BORON. Dans quartier résidentiel de villas , Appartement 3 Pièces de 78.42 m² sur jardin de 93 m² comprenant une belle pièce de vie avec une terrasse de 22.7 m², cuisine aménagée équipée, 2 belles chambres de plain-pied, deux salles de bains avec WC. 2 chambres , dégagement. Parking. Etat exceptionnel.
Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr