Appartement à vendre à Nice(tous codes postaux)

Dans le quartier résidentiel de Fabron, charmant T3 transformé en T2 composé: d’une entrée, pièce de vie de 31 m² donnant sur un extérieur de 52 m², orienté sud-est avec vue sur la Baie des Anges sans vis à vis.
De très beaux matériaux dans l’appartement, cuisine, séparée, salle d’eau et WC individuel. L’appartement est climatisé, très lumineux et au calme.
À voir absolument ! Cave et place de parking inclus.
Lot numéro 2 et 53. Total lots 125.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement T2/29.25m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche du palais des expositions, tramway, commerces, etc). Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse. La résidence offre divers services, tels qu'un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé, et une réception. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2027, offrant un loyer garanti de 667.39 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 15 euros par mois, avec une taxe foncière de 657 euros/an dont 127 euros récupérable auprès du locataire . Cet investissement offre une rentabilité de 3.50 % **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi le matin de 11h00 à 13h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge acquéreur de 7% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé avenue Estienne d'Orves à proximité du boulevard François Grosso et de la voie Mathis. Appartement T3/54M² se situant en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur un balcon (3.3m²) exposée sud, deux chambres dont une avec balcon (2.2m²) donnant au calme sur l'arrière du bâtiment, une salle d'eau avec toilette, une cave. Commerces et transports à proximité immédiate. Idéal premier achat ou investissement locatif

Charges par 193 euros/mois, foncier 873 euros/an. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Au 54 Avenue du Ray dans une belle résidence domaine de Falicon, un T4 meublé de 63.15 m² au premier étage, à 2 min du tramway.
L'appartement est loué en colocation pour un revenu mensuel de 1500€/mois.
Rentabilité brut estimé à : 6.87%
Possibilité de faire de la location saisonnière pendant l'été. Appartement restant meublée.
Composé d'une entrée, un séjour, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien
Lot : 772 total lots 1100



Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur :http//georisques.gouv.fr

Dans la prestigieuse résidence du Negresco studio meublé de 22,75 m² au premier étage donnant sur cours.
Belle pièce de vie très bien aménagé.
Au calme à proximité de la mer de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr
Lots n° 50
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

Idéalement situé dans le quartier historique de Nice, rue Alexandre Mari, cet appartement rénové de haute qualité est à deux pas de la Promenade des Anglais et de la place Masséna, au premier étage.

Il se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine aménagée équipée. Il offre également deux pièces polyvalentes : l'une peut être utilisée comme chambre, tandis que l’autre, actuellement aménagée en salle à manger, peut également servir de chambre supplémentaire selon vos besoins. L'appartement dispose de la climatisation et de fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort et une meilleure isolation.

Venez découvrir ce bien d'exception alliant modernité et charme authentique, dans un quartier prisé et vivant.

**Charges 73 euros/mois, foncier 1 235 euros/an - Copropriété de 38 lots, pas de procédure en cours. Mandat exclusif n°700, honnoraires inclus à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

Appartement idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du Palais des Expositions, du complexe sportif Jean Bouin et du quartier Pasteur. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes indépendantes et une cave en rez-de-chaussée. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en option. La résidence, construite en 2011, est bien entretenue, à faible consommation énergétique, et sécurisée par vidéosurveillance. Les charges de copropriété, très raisonnables à 116€ par mois, incluent l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage. La taxe foncière est de 863€ par an.

Mandat Co exclusif n°705. Copropriété de 126 lots principaux, pas de procédure en cours. Honoraires inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr

NICE GARIBALDI - magnifique appartement bourgeois traversant près de la place Garibaldi
Il se compose d'un charmant séjour avec parquet et cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux chambres, d'une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et un wc indépendant. Un long balcon, côté ouest, permet de profiter du soleil au calme.
L'appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu, sans ascenseur. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses hauts plafonds et sa vue dégagée.
Pour votre confort, les pièces de vie sont climatisées et de nombreux rangements sont aménagés.
Au besoin, vous pourrez aisément ajouter une troisième ou même une quatrième chambre.
C'est un quartier très agréable, à proximité vous trouverez toutes les commodités : les deux lignes de tramway, les commerces, les écoles et universités, la gare ferroviaire et la gare routière ainsi que de nombreux restaurants et la coulée verte.
Pour plus de renseignements ou une visite, appelez-nous !
Honoraires inclus à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de 100 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Libération Mantega. À seulement quelques pas des commerces et des écoles, cet appartement climatisé, situé en premier étage d’un immeuble en excellent état (sans ascenseur), offre tout le confort pour une vie familiale épanouie en centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil. L’appartement comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre, une chambre/bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec balcon. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent ce bien.

Ce logement est vendu avec une cave, et vous aurez la possibilité de louer ou d’acquérir un stationnement à proximité. Un véritable havre de paix en plein centre, à visiter sans tarder !

**Charges 177 euros par mois, foncier 1 186 euros par an pas de procédure en cours, copropriété de 12 lots principaux. Mandat n°707, honoraires d'agence inclus charge vendeur** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr