Maison à vendre à Alpes-Maritimes (06)

dans un domaine privé et calme, à deux pieds du Port de Nice, de tous les commerces et des plages.



La villa est sur trois niveaux avec la surface habitable de 314 m² sur 3 niveaux, un terrain plat de 800m², possibilité de faire une piscine.

Au niveau principale vous trouvez un majestueux hall d’entrée avec un escalier d'époque , séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine indépendante avec sa terrasse et un grand bureau.
Au 1-ère étage se trouvent 5 chambres.

Borghéas de Peillon jolie maison de village située dans un petit bourg tranquille et agencée comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, le séjour avec balcon exposé est. A l'étage : un grand palier avec placard, une chambre côté ouest, salle de douche, wc indépendant, balcon côté est, un grenier. une belle cave en sous-sol.
Possibilité de reprendre la location de parking à prix très intéressant. Cette maison, très saine et en parfait état fera le bonheur d'un couple ou d'une personne seule.

Honoraires d'agence inclus charge vendeur - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

NICE PROMENADE Villa

Gros potentiel pour cette villa à Nice, La maison d'une surface d'environ 170m2 nécessite d'être complètement restaurée.
Un projet aux nombreuses possibilités .

Proche du village de BENDEJUN magnifique villa sur deux niveaux de 173 m². Salon,salle à manger avec cuisine américaine en rez-de-chaussée. Quatre chambres dont une suite parentale à l’étage, salle d’eau, cuisine, bureau et dressing
Piscine et club House sur un terrain plat.
Emplacement Sud/Sud-Est très ensoleillé.

BERRE LES ALPES - RARE - 30 minutes de Nice

Au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied, 4 pièces pour 135 m². Construite en 2018, elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte de grande qualité très bien équipée et est agrémentée de baies vitrées sur toute la façade côté jardin. Elle dispose également de 3 chambres dont une agréable suite parentale de 28m² avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec wc, un deuxième wc indépendant, et une buanderie.
Devant la salle à manger exposée au Sud-Ouest, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur une charmante terrasse en bois qui longe la maison et entoure la piscine (74m²).
La villa est construite sur un terrain plat de 2500m² clôturé et fermé par un portail électrique.
Un abri de 30m², cadastré, à l'entrée de la propriété permet d'aménager un garage / atelier ou autre. C'est actuellement une dalle avec un abri métallique.
Cette villa dispose d'un concept de construction innovant écologique et économique appelé "maison passive". C'est ce qui permet d'avoir une excellente étiquette au diagnostic énergétique en A ! Grâce à un système de ventilation double flux dans chaque pièce et une isolation maximale des murs et des plafonds, le chauffage est inutile. De même, l'été la climatisation ne manque pas.
La fosse septique est récente et a été vidangée en 2023, le diagnostic confirme qu'elle est aux normes. La piscine est de belle taille avec environ 7m*3m.
Il s'agit d'une copropriété pour permettre de gérer le chemin d'accès aux villas mais il n'y a aucune charge.

Rénovation en 2022, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Il reste un droit à construire

Honoraires charge vendeur. Mandat 618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr

Cannes-Vallauris. Propriété d'architecte vue mer panoramique Idéalement située dans l'un des quartiers ultra-résidentiels le plus recherché de Cannes.

Cette propriété unique se compose comme suit :

- triple réception comprenant un double salon et une salle à manger, s'ouvrant sur une immense terrasse donnant accès à la piscine,
- cuisine séparée,
- chambre de maîtres avec salle de bains,
- 3 chambres avec salles de bains,
- salle de sport,
- cave à vin.

L'espace extérieur est idyllique, il comprend une vaste terrasse aménagée d'une piscine et d'un pool-house d'où vous pourrez admirer de merveilleux lever et coucher de soleil sur l'horizon cannois.

Un parking extérieur complète cette luxueuse propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VILLA MONT BORON environ 140 m² habitable.
Proche de l'école Blanche de Castille, au calme absolu.
Villa élevée sur 2 niveaux sur environ de 400 m² composée comme suit :
Au niveau 0 :
grande salle à manger, cuisine équipée ouverte, un bureau, une chambre, salle de douche et WC, qui peut être indépendant.
Au 1 er étage :
grand salon, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC.
2 Terrasses. Piscine. Un cellier d'environ 25 m² en sous-sol.
Parking extérieur et possibilité de garer 3 voiture dans le cours.
Possibilité de diviser en 2 appartements.
Honoraires inclus charge vendeur (5%TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr

Laissez-vous succomber au charme de cette belle villa lumineuse d'environ 145m2 habitable(5/6 pièces)+garage 42m2 et pool house.
Édifiée en 1983 dans un style néo provençal, rénovée totalement il y a 2 ans avec goût et matériaux de grande qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 52m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour avec son poêle à bois donnant une atmosphère indéniablement cosy et moderne.
Au demi niveau inférieur se trouve un toilette invité ainsi qu'une buanderie/cellier.
Au niveau supérieur, 3 chambres dont 2 avec grand balcon, une salle de douche avec double vasque et toilettes ainsi qu'une suite parentale de 30m2 avec grand dressing sur mesure, une salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un toilet séparé.
La villa comprend un terrain de 2121m2 avec terrasses, espace potager, une grande piscine avec pool-house (5x10 mètres) avec abri télescopique et bain de soleil. L'ensemble est fait pour garantir votre intimité en famille ou entre amis. De nombreuses possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature. Cette propriété unique est également dotée d'un garage et de places de parkings pour vos véhicules. Situé au coeur du charmant village de Saint-Jeannet où se trouve une école primaire et secondaire mais également de nombreux commerçants et producteurs locaux. Le compromis parfait entre nature et charme architectural de l'arrière pays niçois. Le combiné idéal entre vie urbaine et rural, il suffit de 20 à 30 minutes pour rejoindre Nice, St Laurent-du-Var ou Cagnes-sur-Mer.
Mandat numéro T-665-AH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : georisques.gouv.fr