Real estate real estate in Alpes-Maritimes (06)

BORGHEAS PEILLON - Villa à vendre avec piscine à 15 minutes de Nice
Bienvenue dans un écrin de sérénité, où le charme de la nature rencontre le confort moderne. Nichée sur les hauteurs, aux portes de Nice, cette villa de 150 m² vous offre un art de vivre.
A 30 minutes de Monaco, cette villa de 150 m² offre calme absolu et proximité des commodités (commerces, écoles, lycée, activités sportives).

Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², entièrement clôturé, orné d’oliviers centenaires et d’une pinède, la propriété jouit d’une triple exposition et d’un accès direct à la forêt domaniale. En position dominante, la villa s’ouvre sur un panorama époustouflant.

Au rez-de-jardin, la villa se compose d’une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, d’une cuisine indépendante équipée, et d’une suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle de bains. Pour votre confort, vous trouverez également deux wc indépendants et une buanderie.
À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Le sous-sol abrite une très grande cave et un garage.
Chaque détail de la maison a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Les prestations incluent une piscine Diffazur au sel avec pool house, climatisation réversible, chauffage au sol radiant, poêle à bois, alarme, visiophone, portail électrique, et arrosage automatique.

Cette villa, entourée de nature, incarne le charme méditerranéen et promet un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour une visite qui saura vous émerveiller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE RIQUIER - FACE AU CENTRE CARREFOUR TNL
Bureau de 118m2
Entièrement rénové
Lumineux - peu de vis à vis
Style bourgeois
5 pièces
Salle d'eau - Cuisine - Toilettes
A proximité de tout : tramway, gare SNCF, gare multimodale, commerces, parking public gratuit 1 heure.
Bail professionnel
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Loyer mensuel : 1500 €
Provisions sur charges mensuelles, inclus foncier 250€

Au calme dans une impasse à une minute du boulevard Cessole et proche Villa Arson. Résidence très bien tenue, appartement en 6ème (ascenseur) et avant dernier étage avec vue dégagée. Il se compose d'un séjour, cuisine aménagée équipée indépendante, grande terrasse de 17m², balcon filant de 7m² sur l'arrière, une chambre, salle d'eau, toilette séparé, une cave, une place de parking en sous/sol incluse dans le prix. Charges 205 euros/mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage. Pas de procédure en cours, copropriété de lots principaux. Foncier 1 080 euros/an **Mandat T484, frais d'agence inclus charge acquéreur de 5.8% ttc**Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur: http://georisques.gouv.fr

Appartement T3/71m² situé dans le quartier de la Lanterne, dans une maison niçoise. Il se compose d'un vaste séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, salle de bain, WC indépendant, grande terrasse avec abri de jardin. Superbe vue dégagée sur la mer et la ville depuis l'appartement et la terrasse. Appartement équipé de la climatisation double vitrage, alarme, volets roulants. Possibilité d'acheter un garage situé dans la copropriété voisine. L'appartement est dans une petite copropriété très bien géré de 5 lots, faible charge de 115 euros/mois. Pas de procédure en cours. Mandat n°587, honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr

Dans la prestigieuse résidence du Negresco studio meublé de 22,75 m² au premier étage donnant sur cours.
Belle pièce de vie très bien aménagé.
Au calme à proximité de la mer de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr
Lots n° 50
Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur.

NICE Riquier Proche du Port : Rue Théodore Gasiglia
Dans une belle résidence récente de 2011, sécurisée équipée de vidéo surveillance.
Au calme, Beau studio en dernier étage de 25.08m² avec un balcon.
Un grande parking en sus.
Emplacement idéal.
Charges: 115 €/mois; copropriété: 61 lots. Honoraires charge vendeur.

Dans une rue calme à proximité de la place Saint Roch, agréable 2 pièces de 41 m2 au 3e étage, entièrement refait à neuf.
Le spacieux séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 7 m2, exposée plein Sud. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie.
L'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie de nombreux rangements.
Chauffage collectif.
2 caves et un garage en sous-sol complètent le bien.
Pour votre confort, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, et le sympathique marché de Saint Roch ainsi qu'un arrêt de tramway à 300 mètres.
L'appartement est vendu loué (loyer actuel 850 € CC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

lot n°101-10-71
total lots 80

Close to the liberation, its shops and its cinema
Magnificent 3/4 rooms in a bourgeois building in excellent condition, air-conditioned.
This apartment has very nice volume with high ceilings.
The facade has just been completed.
Possibility for liberal professions.
Private parking possible.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Au 54 Avenue du Ray dans une belle résidence domaine de Falicon, un T4 meublé de 63.15 m² au premier étage, à 2 min du tramway.
L'appartement est loué en colocation pour un revenu mensuel de 1500€/mois.
Rentabilité brut estimé à : 6.87%
Possibilité de faire de la location saisonnière pendant l'été. Appartement restant meublée.
Composé d'une entrée, un séjour, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien
Lot : 772 total lots 1100



Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur :http//georisques.gouv.fr

Dans une résidence datant de 2012
Beau T3 de 59,6 m2 exposée Est.
Très lumineux .
Salon de 25m2 avec cuisine US entièrement équipée.
Appartement climatisé
Système de chauffage d'eau solaire.
Double garage en sous sol compris
Idéal primo accédant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier historique de Nice, rue Alexandre Mari, cet appartement rénové de haute qualité est à deux pas de la Promenade des Anglais et de la place Masséna, au premier étage.

Il se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine aménagée équipée. Il offre également deux pièces polyvalentes : l'une peut être utilisée comme chambre, tandis que l’autre, actuellement aménagée en salle à manger, peut également servir de chambre supplémentaire selon vos besoins. L'appartement dispose de la climatisation et de fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort et une meilleure isolation.

Venez découvrir ce bien d'exception alliant modernité et charme authentique, dans un quartier prisé et vivant.

**Charges 73 euros/mois, foncier 1 235 euros/an - Copropriété de 38 lots, pas de procédure en cours. Mandat exclusif n°700, honnoraires inclus à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

Appartement idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du Palais des Expositions, du complexe sportif Jean Bouin et du quartier Pasteur. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes indépendantes et une cave en rez-de-chaussée. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en option. La résidence, construite en 2011, est bien entretenue, à faible consommation énergétique, et sécurisée par vidéosurveillance. Les charges de copropriété, très raisonnables à 116€ par mois, incluent l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage. La taxe foncière est de 863€ par an.

Mandat Co exclusif n°705. Copropriété de 126 lots principaux, pas de procédure en cours. Honoraires inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr

Dans une résidence datant de 2012
Beau T3 de 59,6 m2 exposée Est.
Très lumineux .
Salon de 25m2 avec cuisine US entièrement équipée.
Appartement climatisé
Système de chauffage d'eau solaire.

Idéal primo accédant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE GARIBALDI - magnifique appartement bourgeois traversant près de la place Garibaldi
Il se compose d'un charmant séjour avec parquet et cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux chambres, d'une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et un wc indépendant. Un long balcon, côté ouest, permet de profiter du soleil au calme.
L'appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu, sans ascenseur. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses hauts plafonds et sa vue dégagée.
Pour votre confort, les pièces de vie sont climatisées et de nombreux rangements sont aménagés.
Au besoin, vous pourrez aisément ajouter une troisième ou même une quatrième chambre.
C'est un quartier très agréable, à proximité vous trouverez toutes les commodités : les deux lignes de tramway, les commerces, les écoles et universités, la gare ferroviaire et la gare routière ainsi que de nombreux restaurants et la coulée verte.
Pour plus de renseignements ou une visite, appelez-nous !
Honoraires inclus à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier paisible de Riquier, à quelques pas de l'animée Place du Pin et Garibaldi et du charmant port de Nice, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 56.35m² (53.75m² loi Carrez), entièrement rénové avec goût ! Parfait pour poser vos valises et savourer la vie niçoise, cet espace traversant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un joli extérieur pour profiter du climat.

Situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété charmante et bien entretenue, cet appartement climatisé sera parfait pour un jeune actif, un retraité, ou un couple avec enfant.

Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour baigné de lumière, orienté Sud-Est, avec une cuisine ouverte spacieuse et un balcon. La partie nuit, tournée vers la cour, comprend une chambre principale, une seconde pièce idéale en chambre d’ami ou bureau, une salle de douche moderne et un WC séparé.

Charges 95 euros/mois, foncier 746 euros/an, copropriété de 8 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours, honnoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr