Real estate real estate of 2 rooms of 170 100€ in 207 900€ in Nice(all postal codes)

**Retour à la vente** Situé dans le quartier de Riquier - rue Louis Garneray à Nice. Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue. T2/49m² traversant se composant comme suit ; Entrée, séjour avec balcon, cuisine, une chambre avec petit balcon, salle de bains, toilette. Charges 235 euros/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage). Foncier 848 euros par an. Immeuble de lots, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Dans une rue calme à proximité de la place Saint Roch, agréable 2 pièces de 41 m2 au 3e étage, entièrement refait à neuf.
Le spacieux séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 7 m2, exposée plein Sud. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie.
L'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie de nombreux rangements.
Chauffage collectif.
2 caves et un garage en sous-sol complètent le bien.
Pour votre confort, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, et le sympathique marché de Saint Roch ainsi qu'un arrêt de tramway à 300 mètres.
L'appartement est vendu loué (loyer actuel 850 € CC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

lot n°101-10-71
total lots 80

Appartement idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du Palais des Expositions, du complexe sportif Jean Bouin et du quartier Pasteur. Vous profiterez d'un environnement pratique avec commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes indépendantes et une cave en rez-de-chaussée. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en option. La résidence, construite en 2011, est bien entretenue, à faible consommation énergétique, et sécurisée par vidéosurveillance. Les charges de copropriété, très raisonnables à 116€ par mois, incluent l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage. La taxe foncière est de 863€ par an.

Mandat Co exclusif n°705. Copropriété de 126 lots principaux, pas de procédure en cours. Honoraires inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr