Real estate real estate in Alpes-Maritimes (06)

BORGHEAS PEILLON - Villa for Sale with Pool, 15 Minutes from Nice

Welcome to a haven of serenity, where the charm of nature meets modern comfort. Nestled on the heights at the gateway to Nice, this 150 m² villa offers a unique lifestyle.

Just 30 minutes from Monaco, this 150 m² villa provides absolute tranquility while remaining close to all amenities (shops, schools, high school, sports activities).

Situated on a fully enclosed plot of over 3,000 m², adorned with century-old olive trees and a pine forest, the property benefits from a triple exposure and direct access to the national forest. Its elevated position offers breathtaking panoramic views.

On the garden level, the villa features a bright living room opening onto a large south-facing terrace, an independent equipped kitchen, and a 30 m² master suite with a dressing room and bathroom. For your convenience, there are also two separate toilets and a laundry room.

Upstairs, two beautiful bedrooms and a shower room with toilet complete the sleeping area. The basement includes a large cellar and a garage.

Every detail of this home has been carefully designed to blend aesthetics with functionality. Features include a saltwater Diffazur swimming pool with a pool house, reversible air conditioning, radiant underfloor heating, a wood-burning stove, an alarm system, a video intercom, an electric gate, and an automatic irrigation system.

Surrounded by nature, this villa embodies Mediterranean charm and offers an exceptional living environment. Contact us for a viewing—you will be amazed!

Information about potential risks related to this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

NICE Riquier Proche du Port : Rue Théodore Gasiglia
Dans une belle résidence récente de 2011, sécurisée équipée de vidéo surveillance.
Au calme, Beau studio en dernier étage de 25.08m² avec un balcon.
Un grande parking en sus.
Emplacement idéal.
Charges: 115 €/mois; copropriété: 61 lots. Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À JUAN-LES-PINS DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DU FOURNEL

Située dans un quartier résidentiel prisé entre les centres d'Antibes et de Juan-les-Pins, cette maison individuelle sur un terrain de 800 m² offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif.

Actuellement divisée en quatre appartements indépendants, elle se compose d’un premier appartement en rez-de-jardin de type 3 de 86,5 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un toilette. Un deuxième appartement en rez-de-jardin de type 2 de 42 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un toilette. Un troisième appartement au premier étage de type 4 de 96 m² comprenant un salon, une salle à manger avec terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette. Un quatrième appartement au premier étage de type 2 de 43 m² composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette.

La maison est lumineuse et offre la possibilité de réunir facilement les appartements du rez-de-chaussée ou ceux du premier étage. Elle dispose d’un jardin arboré, d’un garage, de deux appentis, de deux espaces couverts pour voitures et d’un abri de jardin. Chaque appartement possède son propre compteur électrique et le chauffage est au gaz. L’accès au terrain est facile.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports et des écoles. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la mer, 7 minutes de la gare et 5 minutes de l'arrêt de bus, tout en étant à environ 15 minutes à pied du centre-ville.

En monopropriété et sans copropriété établie, ce bien peut convenir aussi bien pour une grande maison de famille que pour un investissement locatif ou un mix des deux.

Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE VICTOR HUGO
Droit d'entrée local commercial atypique de 210m2
Type Hôtel particulier HSP > 4m
Actuellement aménagé en BAR RESTAURANT D'AMBIANCE
Refait à neuf en 2022 cédé avec tout le matériel
Cuisine professionnelle entiérement équipée
Aux dernières normes de sécurité et d'accessibilité
Toutes activités professionnelles et commerciales
Bail neuf - Loyer 96k€/an HT HC
Possibilité location licence 4
Possibilité acquisition murs
A visiter sans tarder

Situé quartier Riquier proche du centre commercial Carrefour TNL et tramway. Appartement au calme T2/31.63m2 en 3ème (sans ascenseur). Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, balcon filant sur l’arrière, placard avec espace pour le lave-linge, une chambre, salle de bains avec toilette, une cave. Appartement équipé du double vitrage. **Mandat T589-OH, honoraires d'agence charge acquéreur 3.50% ttc inclus, copropriété de 8 lots, ravalement récent, pas de procédure en cours, charges de copropriété 103 euros par mois** Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Dans une rue calme à proximité de la place Saint Roch, agréable 2 pièces de 41 m2 au 3e étage, entièrement refait à neuf.
Le spacieux séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 7 m2, exposée plein Sud. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie.
L'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie de nombreux rangements.
Chauffage collectif.
2 caves et un garage en sous-sol complètent le bien.
Pour votre confort, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, et le sympathique marché de Saint Roch ainsi qu'un arrêt de tramway à 300 mètres.
L'appartement est vendu loué (loyer actuel 850 € CC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

lot n°101-10-71
total lots 80

PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Au 54 Avenue du Ray dans une belle résidence domaine de Falicon, un T4 meublé de 63.15 m² au premier étage, à 2 min du tramway.
L'appartement est loué en colocation pour un revenu mensuel de 1500€/mois.
Rentabilité brut estimé à : 6.87%
Possibilité de faire de la location saisonnière pendant l'été. Appartement restant meublée.
Composé d'une entrée, un séjour, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien
Lot : 772 total lots 1100



Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur :http//georisques.gouv.fr

Contes - à 25 minutes de Nice - ENORME POTENTIEL
Maison de village à rénover avec jardin

Venez craquer pour cette maison de quatre étages dans le vieux village !

Les deux premiers étages sont composés de magnifiques caves voutées avec de belles pierres. Une partie a déjà été rénovée.

Les deux autres étages disposent de pièces de vie, chambres, salles de bain et cuisines avec un accès sur le jardin et une dépendance.

Laissez vous envoûter par le charme des tomettes, des pierres apparentes, des carrelages en carreaux de ciment et des hauts plafonds.

Cette maison est pleine de belles surprises comme ce charmant jardin ou ce sauna aménagé sous une alcôve.


La maison dispose de plusieurs portes d'entrées, il est possible d'en faire plusieurs logements facilement.

Travaux à prévoir, toutefois des travaux de rénovation ont déjà été entrepris (nombreuses fenêtres changées, une salle d'eau refaite, travaux d'électricité et d'évacuation des eaux usées …)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier historique de Nice, rue Alexandre Mari, cet appartement rénové de haute qualité est à deux pas de la Promenade des Anglais et de la place Masséna, au premier étage.

Il se compose d'un spacieux séjour et d'une cuisine aménagée équipée. Il offre également deux pièces polyvalentes : l'une peut être utilisée comme chambre, tandis que l’autre, actuellement aménagée en salle à manger, peut également servir de chambre supplémentaire selon vos besoins. L'appartement dispose de la climatisation et de fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort et une meilleure isolation.

Venez découvrir ce bien d'exception alliant modernité et charme authentique, dans un quartier prisé et vivant.

**Charges 73 euros/mois, foncier 1 235 euros/an - Copropriété de 38 lots, pas de procédure en cours. Mandat exclusif n°700, honnoraires inclus à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr **

Near the popular "LIBERATION" district, a stone's throw from the Place de Gaulle market and the Gare du Sud, Magnificent 3 room apartment in a bourgeois building in perfect condition whose facade has just been renovated
This apartment has very beautiful volumes with high ceilings and consists of two beautiful bedrooms, a superb living room with bow window, an independent kitchen, a bathroom and separate WC.
Its elegant and functional layout also allows a perfect adaptation for a liberal profession
Private parking possible.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr

Sur le haut du quartier de Canta Gallet, terrain constructible avec 87.80 m² d'emprise au sol.
Orienté EST.
Proche de toutes commodités.
Terrain possédant le tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CONTES - à 20 minutes de Nice, charmante maison de village 4 pièces - retour à la vente
À seulement 5 minutes à pied du centre de Contes, cette maison pleine de charme offre une localisation idéale tout en offrant une vue dégagée sur la vallée. Située au bord du vieux village, elle combine authenticité, confort moderne et praticité. Rénovée il y a 4 ans pour la location saisonnière, elle est en très bon état et prête à vous accueillir.

Cette maison dispose de 3 chambres, dont deux équipées de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, pratique et conviviale, complète un intérieur bien agencé qui comprend également une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

En plus de ces espaces, la maison offre une grande dépendance en cours d'aménagement, laissant libre cours à vos projets : studio, atelier, ou espace de loisirs. Une cave, idéale pour le rangement, vient également s’ajouter à ce bien.

À l’extérieur, un jardin de 60 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vous détendre, jardiner ou aménager un coin à votre goût.

Grâce à son emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et restaurants du centre de Contes, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son charme, son état impeccable et son potentiel d'aménagement en font une opportunité unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous séduire.

Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.

À VENDRE – SPACIEUX APPARTEMENT DE 97.40M² AVEC TERRASSE DE 30M² VUE DÉGAGÉE + PARKING - QUARTIER DE LA COSTIÈRE, NICE

Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et prisée, cet appartement d'angle en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines et la verdure. Il se compose d’un séjour lumineux et climatisé ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposition Sud-Ouest, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale, d’une salle d’eau avec WC indépendant ainsi qu’un cellier à l’étage. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. Arrêt de bus au pied de la résidence.

Charges 217 euros/mois, foncier 1 640 euros/an, pas de procédure en cours, bien en copropriété, Mandat exclusif 739 - Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de Vauban proche commerces et transports. Appartement traversant dans une résidence bien tenue avec espaces verts, gardien et ravalement en cours entièrement payé. Il se compose d'un séjour, véranda, cuisine, deux chambres, dressing et placard, salle d'eau, toilette indépendant, balcon avec coin séchoir. Appartement traversant Est/Ouest en très bon état avec travaux de rénovation et remise aux goûts du jour récent. Prestation de qualité ; Climatisation, porte blindée, store électrique, volets roulants électriques, fenêtres coulissantes … Possibilité de louer un parking. Charges de copropriété 135 euros par mois, foncier 1100 euros par an, pas de procédure en cours, copropriété de 230 lots **Mandat 571, honoraires inclus charge vendeur**

Sur la route de la Colle charmante villa de 88 m² sur 2 niveaux au calme.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée.
3 chambres avec salle d'eau et salle de bain.
Bel extérieur avec jardin et piscine.
lot n°3