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Ad details
Villa - Jardin - 3 dépendances - Nice Ouest
NICE OUEST – Villa de 195 m² divisée en 3 appartements – Fort potentiel
Dans un environnement calme et résidentiel, avenue de Vittone à Nice Ouest, découvrez cette villa d’environ 195 m² offrant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un regroupement familial ou un investissement rentable.
La propriété, édifiée sur deux niveaux, bénéficie d’une belle luminosité et est actuellement organisée en trois logements indépendants.
À l’étage, un vaste 4 pièces d’environ 94 m² avec entrée privative. Il se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains avec fenêtre, d’une cuisine indépendante et d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un cellier et un petit garage attenant complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée, un agréable 3 pièces d’environ 60 m² en bon état, comprenant une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Double vitrage. Logement prêt à être occupé immédiatement.
En entresol, un studio d’environ 30 m² rénové, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant .
À l’extérieur, un terrain clos d’environ 400 m², facile d’entretien, avec plusieurs stationnements privatifs et un garage attenant.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’aéroport, des plages, du tramway, des axes autoroutiers et du quartier d’affaires Grand Arénas, tout en profitant d’un environnement paisible.
Une opportunité rare sur Nice Ouest, offrant de multiples possibilités et un fort potentiel. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area195 sq m
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Number of floors2
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Number of rooms7
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number of rooms5
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Number of bathrooms2
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Number of shower rooms2
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Number of toilets4
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsouth
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Air conditioningYes
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Heatingmixte electrique convecteur
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AlarmYes
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Altitude13
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Date de réalisation du DPE2026-04-30
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Nb garage2
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Reference number86669049
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,681
Energy balance
Géorisques
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