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Villa 5 rooms in Nice

€ 610.000

+9

Ad details

Reference number 86367410 - Updated on 09/12/2025

NICE - Madeleine supérieure VILLA+DEPENDANCE
VILLA 4 PIECES + DEPENDANCE 2 PIECES AVEC TERRAIN

Une opportunité rare dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes de la mer et du centre-ville de Nice

Situé sur les hauteurs de La madeleine, à proximité immédiate de la route de Bellet, cette villa avec dépendance s'étend sur un terrain exceptionnel d’environ 7300 m².


- Villa de type 4 pièces d’environ 110 m²

Grand séjour lumineux et climatisé,
Cuisine indépendante récemment rénovée avec goût,
3 chambres avec dressings aménagés
Salle de bain baignoire / douche
Nombreux rangements.
WC indépendant

Garage fermé et atelier

Au rez-de-chaussée, un deux pièces avec entrée indépendante comprenant un séjour avec cuisine ouverte climatisée, une chambre, une petite pièce actuellement utilisée comme grand dressing, et une salle d’eau avec WC.


Terrain piscinable,
Nombreuses possibilités de stationnement pour véhicules,
Environnement calme, arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée.

Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre

A noter: la villa fait partie d’un ancien ensemble immobilier disposant d’une entrée commune.
Lors de la vente, une servitude de passage sera à établir chez le notaire afin de formaliser l’accès partagé entre les deux propriétés.


Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    1990
  • Land area
    7 300 sq m
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    5
  • Orientation
    est,sud
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individual electric air conditioning
  • Fireplace
    Yes
  • Intercom
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Altitude
    130
  • Date de réalisation du DPE
    2025-06-25
  • Petanque
    1
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    86367410

About the price

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€ 610.000

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Eddy TOUMI
Commercial
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
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Eddy TOUMI
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
7 rue Dalpozzo
 06000 Nice
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