Villa 4 rooms in Nice

€ 540.000

Ad details

Reference number 86367419 - Updated on 09/12/2025

NICE MADELEINE VILLA AVEC TERRAIN
Villa moderne 4 pièces – Haut de la Madeleine / Route de Bellet – Calme et verdure

Située au Haut de la Madeleine, à proximité immédiate de la Route de Bellet et à seulement 10 minutes de la mer, cette belle villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant desservie par les transports en commun.

Elle offre environ 105 m² habitables sur un terrain d environ 5274 m² ,piscinable et entouré de nature.

Elle se compose d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout climatisé, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une à terminer.
Les travaux principaux sont achevés, il reste simplement quelques petites finitions à prévoir
Une belle salle de bain avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche, vient compléter cet espace de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, un espace brut hors d’eau d’environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

En complément, une dépendance vient enrichir la propriété. Cet espace indépendant peut être facilement aménagé en bureau, studio, ou pièce de loisirs selon vos envies.

Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre.

A noter: la villa fait partie d’un ancien ensemble immobilier disposant d’une entrée commune.
Lors de la vente, une servitude de passage sera à établir chez le notaire afin de formaliser l’accès partagé entre les deux propriétés.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

specifications of this property

General condition

Good
Year of construction

2010
Land area

5 274 sq m
Floor

RDC
Number of rooms

4
Orientation

est,sud
Air conditioning

Yes
Heating

individual electric air conditioning
Fireplace

Yes
Intercom

Yes
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Altitude

130
Date de réalisation du DPE

2025-10-29
Petanque

1
Reference number

86367419

About the price

Buy this property with Arthurimmo.com Financing

€ 540.000

Fees to be paid by seller

Fee scale

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Eddy TOUMI

Commercial

Arthurimmo.com La Maison Immobilière

See the agency's site

Eddy TOUMI

Arthurimmo.com La Maison Immobilière

7 rue Dalpozzo
06000 Nice

Be the first informed !

Receive in real time the ads corresponding to your search.