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House 2 rooms 72 sq m in Gattières

€ 300.000

+8

Ad details

Reference number 85263813 - Updated on 10/12/2024

GATTIERES - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
En exclusivité à seulement 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, découvrez cette charmante maison nichée dans le cadre paisible de Gattières, alliant confort moderne et cadre de vie idyllique.
Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de son jardin de 150 m² agréablement conçu où trône un magnifique olivier. Ici, vous profiterez de chaque moment en extérieur, que ce soit pour jardiner, vous détendre ou partager des repas conviviaux dans l'espace cuisine d’été aménagé à l'abri de la pergola.
La maison, en excellent état, vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse, dotée d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. En hiver, le poêle à bois apportera une touche chaleureuse à vos soirées. Au même niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, la chambre avec son dressing vous offre un espace de repos intime et confortable. Ce niveau inclut également un WC et un accès direct à un grand garage avec cave, idéal pour du rangement ou un projet d’atelier.
La vue dégagée sur la vallée offre un panorama exceptionnel. De plus, le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique parfaite, vous permettant de vivre en toute sérénité.
Pour votre confort, vous trouverez des commerces à proximité, notamment une excellente boulangerie à 50 mètres et un supermarché. Le centre ville se trouve à 3 minutes à pieds.
Cette maison représente une opportunité rare à Gattières, alliant charme, modernité et tranquillité.
Un véritable coup de cœur idéal pour un premier achat!
Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    72 sq m
  • Number of rooms
    2
  • number of rooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,nord,ouest,sud
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individual electric convector
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Garden
    Yes
  • Address
    125 Route de la Manda
  • Altitude
    279
  • Date de réalisation du DPE
    2024-09-20
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    85263813

About the price

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€ 300.000
  • Fees to be paid by seller
    Fee scale
  • Property taxes
    € 439

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Blandine VAN MEENIN
Commercial
Blandine VAN MEENIN
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
7 rue Dalpozzo
 06000 Nice
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