Apartment 3 rooms 60 sq m in Nice

€ 224.000

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Reference number 86367574 - Updated on 09/12/2025

ACROPOLIS VENTE 3 PIECES
Charmant appartement de 3 pièces en duplex, 60,12m2 carrez et 65m2 au sol Situé dans le quartier prisé d’Acropolis, à proximité immédiate du centre-ville, des transports (tram, bus) et des commodités, dans un typique immeuble niçois de 3 étages sans ascenseur.

Ce bien, en bon état, se compose comme suit :

Entrée direct dans le double séjour avec cheminée fonctionnelle, très lumineux, exposé Est, vue dégagée collines.
Une chambre au calme côté Ouest, sur cour intérieure.
Une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur un balcon, également côté ouest.
Une salle de douche rénovée.
Les W.C. sont sur balcon mais possibilité de les intégrer dans la salle d'eau.
Une pièce avec fenêtre exposée à l'est fait officie de dressing.
Une deuxième chambre avec grand palier et double exposition (sud/est) au dernier étage,

️ Prestations :

Appartement en bon état.
Climatisation réversible,
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures,
Cheminée fonctionnelle dans le salon,
Eau chaude individuelle par cumulus récent(2 ans)
Possibilité de créer une 3ème chambre très facilement.
Faibles charges : 66 €/mois.

Idéal pour :

Primo-accédants souhaitant un bien clé en main dans un quartier central.
Investisseurs locatifs (bonne rentabilité possible en colocation étudiants ou location simple).

specifications of this property

General condition

Good
Year of construction

1900
Living area

60 sq m
Number of floors

3
Floor

3rd
Number of rooms

3
number of rooms

2
Number of shower rooms

1
Number of toilets

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

est,ouest
Air conditioning

Yes
Heating

individual electric air conditioning
Fireplace

Yes
Intercom

Yes
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Quartier

Acropolis
Altitude

29
Date de réalisation du DPE

2025-07-20
Reference number

86367574

About the price

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€ 224.000

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€ 1,000

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This property is offered by

Carmen GABRIELE

Commercial

Arthurimmo.com La Maison Immobilière

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Carmen GABRIELE

Arthurimmo.com La Maison Immobilière

7 rue Dalpozzo
06000 Nice

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