Apartment 3 rooms 51 sq m in Nice

€ 170.000

Ad details

Reference number 86648689 - Updated on 20/04/2026

NICE-MAGNAN 3 pieces
Situé sur le boulevard de Magnan, à proximité immédiate de la mer, des transports, des commerces et d’une faculté, cet appartement de 3 pièces de 51 m² offre un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, notamment étudiant.
Traversant et lumineux, il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais dispose d’une base saine et fonctionnelle.
Il est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu’un local de 7 m² donnant sur la rue, pouvant servir d’espace de stockage ou de garage pour deux-roues.

Un locataire sérieux est en place depuis plus de 30 ans. Le bien est actuellement loué 775 € hors charges, avec un bail de 3 ans en cours, prenant fin le 1er août 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

specifications of this property

General condition

to renovate
Year of construction

1948
Living area

51 sq m
Number of floors

2
Floor

Ground Floor
Number of rooms

3
number of rooms

2
Number of bathrooms

1
Number of toilets

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

nord,sud
Heating

collectif gaz radiateur
Cellar

1
Intercom

Yes
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Quartier

Magnan
Work needed

Yes
Digicode

Yes
Altitude

36
Date de réalisation du DPE

2026-01-07
Reference number

86648689

About the price

Buy this property with Arthurimmo.com Financing

€ 170.000

Fees to be paid by seller

Fee scale
Property taxes

€ 719

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Eddy TOUMI

Commercial

Arthurimmo.com La Maison Immobilière

See the agency's site

Eddy TOUMI

Arthurimmo.com La Maison Immobilière

2 avenue de la république
06300 Nice

Be the first informed !

Receive in real time the ads corresponding to your search.