Viager Appartement 3 pièces 67 m2 à Nice

50 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86769297 - Mise à jour le 18/08/2026

NICE LA MADELEINE T3 EN VIAGER OCCUPE
Idéalement situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement 3 pièces séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison.

Les volumes sont agréables et permettent de profiter pleinement de chaque espace de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien.

Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (homme de 81 ans). Les conditions de vente comprennent une rente mensuelle de 944 €.

Une belle opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien de qualité dans un secteur apprécié, tout en bénéficiant des avantages propres à l'investissement en viager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien se rattachent sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Surface habitable

67 m²
Nombre d'étages

7
Etage

4ème
Ascenseur

Oui
Nombre de pièces

3
Nombre de chambres

2
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

est,ouest
Climatisation

Oui
Chauffage

collectif eau chaude climatisation
Interphone

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Quartier

Madeleine
Occupé

Oui
Rente mensuelle

944
Valeur vénale

237000
Date de réalisation du DPE

2026-02-16
Référence

86769297

À propos du prix

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50 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

28 % TTC
Prix hors honoraires

36 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Olivier FERNANDEZ SEMERIA

Gérant

Arthurimmo.com La Maison Immobilière

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Olivier FERNANDEZ SEMERIA

Arthurimmo.com La Maison Immobilière

2 avenue de la république
06300 Nice

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