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Vente Maison 7 pièces 195 m2 à Nice

759 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86669049 - Mise à jour le 07/10/2026

Villa - Jardin - 3 dépendances - Nice Ouest
NICE OUEST – Villa de 195 m² divisée en 3 appartements – Fort potentiel

Dans un environnement calme et résidentiel, avenue de Vittone à Nice Ouest, découvrez cette villa d’environ 195 m² offrant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un regroupement familial ou un investissement rentable.

La propriété, édifiée sur deux niveaux, bénéficie d’une belle luminosité et est actuellement organisée en trois logements indépendants.

À l’étage, un vaste 4 pièces d’environ 94 m² avec entrée privative. Il se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains avec fenêtre, d’une cuisine indépendante et d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un cellier et un petit garage attenant complètent ce niveau.

En rez-de-chaussée, un agréable 3 pièces d’environ 60 m² en bon état, comprenant une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Double vitrage. Logement prêt à être occupé immédiatement.

En entresol, un studio d’environ 30 m² rénové, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant .

À l’extérieur, un terrain clos d’environ 400 m², facile d’entretien, avec plusieurs stationnements privatifs et un garage attenant.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’aéroport, des plages, du tramway, des axes autoroutiers et du quartier d’affaires Grand Arénas, tout en profitant d’un environnement paisible.

Une opportunité rare sur Nice Ouest, offrant de multiples possibilités et un fort potentiel. À découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    195 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    4
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    mixte electrique convecteur
  • Alarme
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    13
  • Date de réalisation du DPE
    2026-04-30
  • Nb garage
    2
  • Référence
    86669049

À propos du prix

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759 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Eddy TOUMI
Commercial
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Eddy TOUMI
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2 avenue de la république
 06300 Nice
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