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Vente Villa 5 pièces à Nice

610 000 €

+9

Détails de l'annonce

Référence 86367410 - Mise à jour le 09/11/2025

NICE - Madeleine supérieure VILLA+DEPENDANCE
VILLA 4 PIECES + DEPENDANCE 2 PIECES AVEC TERRAIN

Une opportunité rare dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes de la mer et du centre-ville de Nice

Situé sur les hauteurs de La madeleine, à proximité immédiate de la route de Bellet, cette villa avec dépendance s'étend sur un terrain exceptionnel d’environ 7300 m².


- Villa de type 4 pièces d’environ 110 m²

Grand séjour lumineux et climatisé,
Cuisine indépendante récemment rénovée avec goût,
3 chambres avec dressings aménagés
Salle de bain baignoire / douche
Nombreux rangements.
WC indépendant

Garage fermé et atelier

Au rez-de-chaussée, un deux pièces avec entrée indépendante comprenant un séjour avec cuisine ouverte climatisée, une chambre, une petite pièce actuellement utilisée comme grand dressing, et une salle d’eau avec WC.


Terrain piscinable,
Nombreuses possibilités de stationnement pour véhicules,
Environnement calme, arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée.

Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre

A noter: la villa fait partie d’un ancien ensemble immobilier disposant d’une entrée commune.
Lors de la vente, une servitude de passage sera à établir chez le notaire afin de formaliser l’accès partagé entre les deux propriétés.


Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1990
  • Surface terrain
    7 300 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Orientation
    est,sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Cheminée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    130
  • Date de réalisation du DPE
    2025-06-25
  • Petanque
    1
  • Nb garage
    1
  • Référence
    86367410

À propos du prix

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610 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Eddy TOUMI
Commercial
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
Voir le site de l'agence
Eddy TOUMI
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
7 rue Dalpozzo
 06000 Nice
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