Arthurimmo.com - Arthurimmo.com La Maison Immobilière, Arthurimmo.com LMI République
Estimer Expertiser mon bien
< Voir les biens similaires

Vente Villa 4 pièces à Nice

540 000 €

+9

Détails de l'annonce

Référence 86367419 - Mise à jour le 09/11/2025

NICE MADELEINE VILLA AVEC TERRAIN
Villa moderne 4 pièces – Haut de la Madeleine / Route de Bellet – Calme et verdure

Située au Haut de la Madeleine, à proximité immédiate de la Route de Bellet et à seulement 10 minutes de la mer, cette belle villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant desservie par les transports en commun.

Elle offre environ 105 m² habitables sur un terrain d environ 5274 m² ,piscinable et entouré de nature.

Elle se compose d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout climatisé, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une à terminer.
Les travaux principaux sont achevés, il reste simplement quelques petites finitions à prévoir
Une belle salle de bain avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche, vient compléter cet espace de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, un espace brut hors d’eau d’environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

En complément, une dépendance vient enrichir la propriété. Cet espace indépendant peut être facilement aménagé en bureau, studio, ou pièce de loisirs selon vos envies.

Raccordement au tout-à-l'égout, raccordement fibre.

A noter: la villa fait partie d’un ancien ensemble immobilier disposant d’une entrée commune.
Lors de la vente, une servitude de passage sera à établir chez le notaire afin de formaliser l’accès partagé entre les deux propriétés.


Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    2010
  • Surface terrain
    5 274 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    4
  • Orientation
    est,sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Cheminée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    130
  • Date de réalisation du DPE
    2025-10-29
  • Petanque
    1
  • Référence
    86367419

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
540 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Eddy TOUMI
Commercial
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
Voir le site de l'agence
Eddy TOUMI
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
7 rue Dalpozzo
 06000 Nice
Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.