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Vente Maison 6 pièces 130 m2 à Nice

430 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85347689 - Mise à jour le 20/05/2025

NICE - PASTEUR/BAS CIMIEZ T6/130M² AVEC JARDIN
Exclusif, opportunité à saisir dans un quartier calme et recherché entre Pasteur et le bas de Cimiez à Nice ! Cet ensemble immobilier, sans syndic de copropriété, est idéal pour un investissement ou un projet familial. Implantée sur un terrain de 250 m², la maison se compose de deux appartements T3. Superficie habitable de 130m² (RDC 68m², 1er 63m²), superficie totale de 145m².

Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel de rénovation, tandis qu’au 1er étage, un appartement en parfait état, avec double vitrage et climatisation, est prêt à vous accueillir. L'ensemble est libre de toute location ou occupation.

Le bien bénéficie d’un accès sécurisé, avec eau et électricité par compteurs individuels pour chaque appartement. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à gaz récente pour les deux logements. En entresol, vous trouverez également une cave et une buanderie.

**Taxe foncière 2 394 euros/an. Mandat n°718, honnoraires inclus de 4.87% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr**

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1940
  • Surface habitable
    130 m²
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    28
  • Date de réalisation du DPE
    2024-10-22
  • Référence
    85347689

À propos du prix

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430 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.88 % TTC
  • Prix hors honoraires
    410 000 €
  • Taxe foncière
    2 394 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Olivier H.
Responsable agence
Olivier H.
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
7 rue Dalpozzo
 06000 Nice
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