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Vente Appartement 2 pièces 42 m2 à Nice

275 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 87071444 - Mise à jour le 18/08/2026

NICE RIQUIER- ARMEE DES ALPES T2 AVEC PARKING
Situé dans le quartier recherché de Riquier, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,37 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité.

L'appartement, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 niveaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposé nord, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute saison.

Un véritable atout de ce bien : un grand parking privatif permettant de stationner deux véhicules, un avantage particulièrement recherché.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, de volets roulants électriques et dispose d'un jardin en copropriété. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses prestations.

Les images meublées présentées sont générées à titre d'illustration afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    42 m²
  • Nombre d'étages
    6
  • Etage
    2ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    nord
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Interphone
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Riquier
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-06-03
  • Nb parkings
    1
  • Référence
    87071444

À propos du prix

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275 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Léa DAVAULT
Commercial
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Voir le site de l'agence
Léa DAVAULT
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2 avenue de la république
 06300 Nice
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