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Vente Appartement 3 pièces 60 m2 à Nice

229 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86367574 - Mise à jour le 09/11/2025

ACROPOLIS VENTE 3 PIECES
Charmant appartement de 3 pièces en duplex, 60,12m2 carrez et 65m2 au sol Situé dans le quartier prisé d’Acropolis, à proximité immédiate du centre-ville, des transports (tram, bus) et des commodités, dans un typique immeuble niçois de 4 étages sans ascenseur.

Ce bien, en très bon état, se compose comme suit :

Entrée direct dans le double séjour avec cheminée fonctionnelle, très lumineux, exposé Est, vue dégagée collines.
Une chambre au calme côté Ouest, sur cour intérieure.
Une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur un balcon, également côté ouest.
Une salle de douche rénovée.
Les W.C. sont sur balcon mais possibilité de les intégrer dans la salle d'eau.
Une pièce avec fenêtre exposée à l'est fait officie de dressing.
Une deuxième chambre avec grand palier et double exposition (sud/est) au dernier étage,

️ Prestations :

Appartement en très bon état.
Climatisation réversible,
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures,
Cheminée fonctionnelle dans le salon,
Eau chaude individuelle par cumulus récent(2 ans)
Possibilité de créer une 3ème chambre très facilement.
Faibles charges : 66 €/mois.

Idéal pour :

Primo-accédants souhaitant un bien clé en main dans un quartier central.
Investisseurs locatifs (bonne rentabilité possible en colocation étudiants ou location simple).

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1900
  • Surface habitable
    60 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    3ème
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Cheminée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Acropolis
  • Altitude
    29
  • Date de réalisation du DPE
    2025-07-20
  • Référence
    86367574

À propos du prix

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229 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Carmen GABRIELE
Commercial
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
Voir le site de l'agence
Carmen GABRIELE
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
7 rue Dalpozzo
 06000 Nice
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