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Vente Appartement 4 pièces 98 m2 à Nice

490 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85355948 - Mise à jour le 19/03/2025

NICE GARIBALDI - 4 pièces bourgeois 99 m²
NICE GARIBALDI - magnifique appartement bourgeois traversant près de la place Garibaldi
Il se compose d'un charmant séjour avec parquet et cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux chambres, d'une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et un wc indépendant. Un long balcon, côté ouest, permet de profiter du soleil au calme.
L'appartement se situe au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu, sans ascenseur. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses hauts plafonds et sa vue dégagée.
Pour votre confort, les pièces de vie sont climatisées et de nombreux rangements sont aménagés.
Au besoin, vous pourrez aisément ajouter une troisième ou même une quatrième chambre.
C'est un quartier très agréable, à proximité vous trouverez toutes les commodités : les deux lignes de tramway, les commerces, les écoles et universités, la gare ferroviaire et la gare routière ainsi que de nombreux restaurants et la coulée verte.
Pour plus de renseignements ou une visite, appelez-nous !
Honoraires inclus à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1960
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    98 m²
  • Nombre d'étages
    5
  • Etage
    4ème
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel pompe climatisation
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    19
  • Date de réalisation du DPE
    2024-10-24
  • Référence
    85355948

À propos du prix

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490 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5.26 % TTC
  • Prix hors honoraires
    465 500 €
  • Taxe foncière
    1 429 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Blandine VAN MEENIN
Commercial
Blandine VAN MEENIN
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
7 rue Dalpozzo
 06000 Nice
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