Arthurimmo.com - Arthurimmo.com La Maison Immobilière
Estimer Expertiser mon bien
< Voir les biens similaires

Vente Appartement 3 pièces 51 m2 à Nice

162 000 €

+1

Détails de l'annonce

Référence 86648689 - Mise à jour le 06/06/2026

NICE-MAGNAN 3 pieces
Dans un secteur recherché de Nice, à proximité immédiate de la mer, des transports, des commerces et d'une faculté, découvrez ce 3 pièces de 51 m² offrant un fort potentiel de valorisation.

Traversant et lumineux, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien nécessite des travaux de modernisation, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet locatif.

Il est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu’un local indépendant de 7 m² sur rue, un atout rare dans le secteur pouvant servir de stockage ou de stationnement deux-roues.

Le bien est actuellement loué 775 € hors charges à un locataire en place depuis plus de 30 ans, assurant une stabilité locative appréciable, avec un bail en cours jusqu’en août 2028.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique, un revenu immédiat et un fort potentiel d’évolution après rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1948
  • Surface habitable
    51 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    nord,sud
  • Chauffage
    collectif gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Magnan
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    36
  • Date de réalisation du DPE
    2026-01-07
  • Référence
    86648689

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
162 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Eddy TOUMI
Commercial
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
Voir le site de l'agence
Eddy TOUMI
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
2 avenue de la république
 06300 Nice
Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.