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Vente Appartement 3 pièces 51 m2 à Nice

180 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86648689 - Mise à jour le 06/03/2026

NICE-MAGNAN 3 pieces
Situé sur le boulevard de Magnan, à proximité immédiate de la mer, des transports, des commerces et d’une faculté, cet appartement de 3 pièces de 51 m² offre un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, notamment étudiant.
Traversant et lumineux, il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais dispose d’une base saine et fonctionnelle.
Il est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu’un local de 7 m² donnant sur la rue, pouvant servir d’espace de stockage ou de garage pour deux-roues.

Un locataire sérieux est en place depuis plus de 30 ans. Le bien est actuellement loué 775 € hors charges, avec un bail de 3 ans en cours, prenant fin le 1er août 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1948
  • Surface habitable
    51 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    nord,sud
  • Chauffage
    collectif gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Magnan
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    36
  • Date de réalisation du DPE
    2026-01-07
  • Référence
    86648689

À propos du prix

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180 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Eddy TOUMI
Commercial
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
Voir le site de l'agence
Eddy TOUMI
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
7 rue Dalpozzo
 06000 Nice
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