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Appartement | 3 pièces | 66 m²
Saint-Laurent-du-Var F3 avec parking - Résidence neuve SEA SIDE VIEW
A deux pas des plage et du Port, ce superbe 3 pièces neuf de 66 m², jamais occupé, situé au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine à débordement sur le toit.
Cet appartement traversant, avec une terrasse de 13 m² plein Sud/Est, se compose d'un séjour de 24 m², deux chambres dont un avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Prestations haut de gamme : sol en marbre, climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques, vidéophone, conciergerie connectée, parking privatif en sous-sol.
Idéal pour une résidence principale , pied-à-terre ou investissement locatif ( location saisonnières autorisées).
Charges: 824 €/trimestre - 176 lots - Honoraires inclus à la charges du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Local commercial | 3 pièces | 210 m²
NICE VICTOR HUGO
Magnifique local professionnel ou commercial de 210m2
Type Hôtel particulier HSP > 4m
Idéal Salle de sport, Etude notariale, Centre médical, Coworking, Théatre, Centre de formation)
Aux dernières normes de sécurité et d'accessibilité
Toutes activités professionnelles et commerciales
Sauf CHR (bar, restaurant, salon de thé)
Bail neuf - Loyer 72k€/an HT HC
Possibilité acquisition murs
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Appartement | 2 pièces | 42 m²
Situé dans le quartier recherché de Riquier, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,37 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité.
L'appartement, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 6 niveaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposé nord, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute saison.
Un véritable atout de ce bien : un grand parking privatif permettant de stationner deux véhicules, un avantage particulièrement recherché.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, de volets roulants électriques et dispose d'un jardin en copropriété. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses prestations.
Les images meublées présentées sont générées à titre d'illustration afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités, cet appartement 3 pièces de 73,5 m² vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur exceptionnel de 320 m², entièrement entretenu, terrain de pétanque, barbecue et cabanon de rangement.
Véranda climatisée et isolée, idéale pour profiter du soleil toute l’année, salon climatisé également
Grand garage et cave inclus
Lot 24 total lots 91
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur :http//georisques.gouv.fr
NICE Riquier Proche du Port : Rue Théodore Gasiglia
Dans une belle résidence récente de 2011, sécurisée équipée de vidéo surveillance.
Au calme, Beau studio en dernier étage de 25.08m² avec un balcon.
Un grande parking en sus.
Emplacement idéal.
Charges: 115 €/mois; copropriété: 61 lots. Honoraires charge vendeur.
OFFRE ACCEPTEE! A vendre GARAGE au 1er sous-sol de la résidence.
Il dispose d'une fermeture par porte battante en bois ainsi qu'une seconde porte à volet roulant métallique. Votre citadine pourra dormir à l'abri ainsi que votre scooter, vélo ou trottinette.
Charges 27 euros/mois. Taxe foncière 16 euros/an
Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **
Nos exclusivités
Appartement | 3 pièces | 67 m²
Idéalement situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement 3 pièces séduit par sa luminosité naturelle et sa configuration traversante Est/Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison.
Les volumes sont agréables et permettent de profiter pleinement de chaque espace de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout au quotidien.
Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (homme de 81 ans). Les conditions de vente comprennent une rente mensuelle de 944 €.
Une belle opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien de qualité dans un secteur apprécié, tout en bénéficiant des avantages propres à l'investissement en viager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien se rattachent sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison | 7 pièces | 195 m²
NICE OUEST – Villa de 195 m² divisée en 3 appartements – Fort potentiel
Dans un environnement calme et résidentiel, avenue de Vittone à Nice Ouest, découvrez cette villa d’environ 195 m² offrant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un regroupement familial ou un investissement rentable.
La propriété, édifiée sur deux niveaux, bénéficie d’une belle luminosité et est actuellement organisée en trois logements indépendants.
À l’étage, un vaste 4 pièces d’environ 94 m² avec entrée privative. Il se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains avec fenêtre, d’une cuisine indépendante et d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un cellier et un petit garage attenant complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée, un agréable 3 pièces d’environ 60 m² en bon état, comprenant une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Double vitrage. Logement prêt à être occupé immédiatement.
En entresol, un studio d’environ 30 m² rénové, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant .
À l’extérieur, un terrain clos d’environ 400 m², facile d’entretien, avec plusieurs stationnements privatifs et un garage attenant.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’aéroport, des plages, du tramway, des axes autoroutiers et du quartier d’affaires Grand Arénas, tout en profitant d’un environnement paisible.
Une opportunité rare sur Nice Ouest, offrant de multiples possibilités et un fort potentiel. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement | 1 pièces | 31 m²
À proximité du centre hospitalier la Palmosa charmant studio d'une superficie de 31,47 m² en rez-de-chaussée climatisé avec une terrasse dans un immeuble récent.
Belle pièce de vie pouvant accueillir un coin nuit, cuisine équipée.
Idéal première acquisition ou un investissement locatif.
Quartier résidentiel.
Proximité des commodités et de la mer.
Faibles charges.
Lot N°5. Total lot 45.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
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L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
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L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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